Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Postwegel à Beernem
Postwegel est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Beernem (8730). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendale - Turkije, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à410 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Bloemendale - Turkije, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Postwegel en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 131e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 1,2 km au sud-ouest
Voirie
Postwegel n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Bloemendale - Turkije compte 16 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Maisons de Postwegel : type de bâti et prix de référence
Postwegel compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Beernem. La médiane des 4 façades de Beernem (415 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendale - Turkije (238 000 € à 410 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Postwegel se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Postwegel
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendale - Turkije et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Vaart-Noord relève du quartier Beernem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Postwegel est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Snauwhoek (100 %), la moins aérée Gaspeldoorn (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Gaspeldoorn) à 143 m² (Weldadigheidstraat) dans ces rues ; Postwegel est à 86 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Fortstraat (16) et devant Snauwhoek (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louisabrugstraat | 50 m | Bloemendale - Turkije |
| Gaspeldoorn | 50 m | Bloemendale - Turkije |
| Parkstraat | 200 m | Bloemendale - Turkije |
| Snauwhoek | 210 m | Bloemendale - Turkije |
| Weldadigheidstraat | 280 m | Bloemendale - Turkije |
| Burgemeester Claeysstraat | 290 m | Bloemendale - Turkije |
| Waterstraat | 310 m | Bloemendale - Turkije |
| Vaart-Noord | 400 m | Beernem-Centrum · n.d. |
| Legeweg | 420 m | Beernem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Fortstraat | 440 m | Meerberg - Gevaarts · n.d. |
Tous les quartiers de Beernem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Postwegel » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8730) avant de comparer des prix.
- Postwegel à Gistel, à 25,4 km : médiane du quartier 277 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Postwegel à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendale - Turkije, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Postwegel
La médiane du quartier Bloemendale - Turkije est passée de 255 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Beernem gagnait 35 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Postwegel pèse 15 adresses sur les 850 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 119 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Postwegel
Combien vaut une maison Postwegel à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Postwegel est son quartier, Bloemendale - Turkije : 238 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Postwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 12 jumelés (80 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Postwegel est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Postwegel comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Postwegel à Beernem ?
Postwegel fait partie du quartier Bloemendale - Turkije, à Beernem. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Postwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode