Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Stationsstraat à Beernem
Stationsstraat est un axe de transit secondaire de 1,8 km, à 1,7 km au sud du centre de Beernem (8730). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 149. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendale - Turkije, est de 324 000 €. Le bâti y est mixte : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à410 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Bloemendale - Turkije, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 119 (46 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 149
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 88 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (33)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 10e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 1,7 km au sud
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 47 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (35 % de 4 façades). 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat mêle 49 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beernem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (80 ventes), soit 95 000 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Bloemendale - Turkije (238 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendale - Turkije et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Lendebrug relève du quartier Beernem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Stationsstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Oude Vaartstraat (56 %), la moins aérée Albrecht Rodenbachstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Albrecht Rodenbachstraat) à 121 m² (Parkstraat) dans ces rues ; avec 141 m², Stationsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (119), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Parkstraat (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kanunnik Davidstraat | 300 m | Bloemendale - Turkije |
| Oude Vaartstraat | 340 m | Bloemendale - Turkije |
| Guido Gezellestraat | 340 m | Bloemendale - Turkije |
| Burgemeester Claeysstraat | 380 m | Bloemendale - Turkije |
| Stijn Streuvelsstraat | 440 m | Bloemendale - Turkije |
| Parkstraat | 460 m | Bloemendale - Turkije |
| Sint-Andreaslaan | 470 m | Bloemendale - Turkije |
| Lendebrug | 470 m | Beernem-Centrum · n.d. |
| Albrecht Rodenbachstraat | 480 m | Bloemendale - Turkije |
| Zuidleiestraat | 510 m | Beernem-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Beernem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Oostkamp, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Damme, à 8,5 km : médiane du quartier 480 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Aalter, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Zedelgem, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Maldegem, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Pittem, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Torhout, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Eeklo, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendale - Turkije, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Bloemendale - Turkije est passée de 255 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Beernem gagnait 35 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Stationsstraat pèse 119 adresses sur les 850 du quartier (14 %), où Statbel a compté 119 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Bloemendale - Turkije : 238 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (27 %), 27 jumelés (33 %) et 33 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de transit secondaire de 1,8 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Beernem ?
Stationsstraat fait partie du quartier Bloemendale - Turkije, à Beernem. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode