Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Burgemeester Claeysstraat à Beernem
Burgemeester Claeysstraat est une voie résidentielle à sens unique de 370 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Beernem (8730). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendale - Turkije, est de 324 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à410 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Bloemendale - Turkije, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Burgemeester Claeysstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (15 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 37
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (11)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 43e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
Burgemeester Claeysstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (35 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 13,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Burgemeester Claeysstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Claeysstraat mêle 29 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beernem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (80 ventes), soit 95 000 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Bloemendale - Turkije (238 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Claeysstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendale - Turkije et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Vaart-Noord relève du quartier Beernem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, Burgemeester Claeysstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Snauwhoek (100 %), la moins aérée Gaspeldoorn (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Gaspeldoorn) à 141 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Burgemeester Claeysstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Waterstraat (78) et devant Vaart-Noord (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parkstraat | 80 m | Bloemendale - Turkije |
| Snauwhoek | 240 m | Bloemendale - Turkije |
| Louisabrugstraat | 240 m | Bloemendale - Turkije |
| Vaart-Noord | 280 m | Beernem-Centrum · n.d. |
| Postwegel | 290 m | Bloemendale - Turkije |
| Gaspeldoorn | 340 m | Bloemendale - Turkije |
| Lendebrug | 380 m | Beernem-Centrum · n.d. |
| Stationsstraat | 380 m | Bloemendale - Turkije |
| Zuidleiestraat | 400 m | Beernem-Centrum · n.d. |
| Waterstraat | 420 m | Bloemendale - Turkije |
Acheter Burgemeester Claeysstraat à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendale - Turkije, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Claeysstraat
La médiane du quartier Bloemendale - Turkije est passée de 255 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Beernem gagnait 35 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Burgemeester Claeysstraat pèse 43 adresses sur les 850 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 119 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgemeester Claeysstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Claeysstraat à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Claeysstraat est son quartier, Bloemendale - Turkije : 238 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Burgemeester Claeysstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (35 %), 15 jumelés (38 %) et 11 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Burgemeester Claeysstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Claeysstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Claeysstraat à Beernem ?
Burgemeester Claeysstraat fait partie du quartier Bloemendale - Turkije, à Beernem. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Claeysstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode