Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Lisstraat à Beernem
Lisstraat est une voie résidentielle sans issue de 380 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Beernem (8730). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendale - Turkije, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à410 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Bloemendale - Turkije, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Lisstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 37
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (31)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 68e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Lisstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Lisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Maisons de Lisstraat : type de bâti et prix de référence
Lisstraat compte 31 bâtiments isolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Beernem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bloemendale - Turkije (238 000 € à 410 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lisstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lisstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendale - Turkije et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Fortstraat relève du quartier Meerberg - Gevaarts, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Lisstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Snauwhoek ; Louisabrugstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Gaspeldoorn) à 143 m² (Weldadigheidstraat) dans ces rues ; Lisstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Burgemeester Claeysstraat (43) et devant Legeweg (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fortstraat | 150 m | Meerberg - Gevaarts · n.d. |
| Weldadigheidstraat | 190 m | Bloemendale - Turkije |
| Waterstraat | 220 m | Bloemendale - Turkije |
| Snauwhoek | 400 m | Bloemendale - Turkije |
| Gaspeldoorn | 430 m | Bloemendale - Turkije |
| Postwegel | 470 m | Bloemendale - Turkije |
| Louisabrugstraat | 500 m | Bloemendale - Turkije |
| Parkstraat | 570 m | Bloemendale - Turkije |
| Legeweg | 600 m | Beernem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Burgemeester Claeysstraat | 630 m | Bloemendale - Turkije |
Tous les quartiers de Beernem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lisstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8730) avant de comparer des prix.
- Lisstraat à Bruges, à 21,0 km : médiane du quartier 275 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Lisstraat à Evergem, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Lisstraat à Deerlijk, à 32,2 km : médiane du quartier 292 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Lisstraat à Duffel, à 82,6 km : prix de quartier non publié
- Lisstraat à Herentals, à 104,9 km : prix de quartier non publié
- Lisstraat à Tirlemont, à 115,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Lisstraat à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendale - Turkije, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lisstraat
La médiane du quartier Bloemendale - Turkije est passée de 255 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Beernem gagnait 35 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Lisstraat pèse 31 adresses sur les 850 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 119 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lisstraat
Combien vaut une maison Lisstraat à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lisstraat est son quartier, Bloemendale - Turkije : 238 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Lisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Lisstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lisstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lisstraat à Beernem ?
Lisstraat fait partie du quartier Bloemendale - Turkije, à Beernem. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Lisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode