Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Sint-Jorisstraat à Beernem
Sint-Jorisstraat est un axe de transit secondaire de 4,7 km, à 2,2 km au sud du centre de Beernem (8730). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendale - Turkije, est de 324 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 54 d'un seul côté et 56 isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à410 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Bloemendale - Turkije, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Sint-Jorisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Jorisstraat traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 83 | 63 | 300 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 64 à 102 | 36 | pas de prix publié |
| N° 109 à 130 | 14 | pas de prix publié |
| N° 91 à 107, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 87 à 108 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 83 (Bloemendale - Turkije), regroupe 63 des 126 adresses, soit 50 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Beernem, 365 000 € en 2025.
- Adresses
- 127 (65 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 113
- Longueur
- 4,7 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 19
- Bâtiments
- 116 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (56)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 8e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 2,2 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Sint-Jorisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (16 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins, 13,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 3,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Jorisstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Jorisstraat mêle 57 bâtiments accolés et 56 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beernem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (80 ventes), soit 95 000 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Bloemendale - Turkije (238 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Jorisstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendale - Turkije et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Industriepark Noord relève du quartier Bulskampveld-Blommeke-Hulstlo, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Sint-Jorisstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Sint-Andreaslaan (41 %) ; Guido Gezellestraat ferme la marche avec 15 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Hugo Verrieststraat) à 121 m² (Sint-Andreaslaan) dans ces rues ; avec 151 m², Sint-Jorisstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hugo Verrieststraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Industriepark Noord | 320 m | Bulskampveld-Blommeke-Hulstlo · n.d. |
| Industriepark | 330 m | Bulskampveld-Blommeke-Hulstlo · n.d. |
| Hugo Verrieststraat | 590 m | Bloemendale - Turkije |
| Binnenweg | 700 m | Bulskampveld-Blommeke-Hulstlo · n.d. |
| Kijkuit | 700 m | Beernem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Warande | 770 m | Beernem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Maurits Sabbestraat | 780 m | Bloemendale - Turkije |
| Stijn Streuvelsstraat | 800 m | Bloemendale - Turkije |
| Sint-Andreaslaan | 830 m | Bloemendale - Turkije |
| Guido Gezellestraat | 890 m | Bloemendale - Turkije |
Tous les quartiers de Beernem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Jorisstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Jorisstraat à Bruges, à 13,0 km : médiane du quartier 323 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Jorisstraat à Knokke-Heist, à 23,9 km : médiane du quartier 690 000 € (+130 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Jorisstraat à Roulers, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jorisstraat à Izegem, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jorisstraat à Koekelare, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jorisstraat à Ostende, à 30,5 km : médiane du quartier 248 250 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Jorisstraat à Courtrai, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jorisstraat à Ypres, à 45,2 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Jorisstraat à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendale - Turkije, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Jorisstraat
La médiane du quartier Bloemendale - Turkije est passée de 255 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Beernem gagnait 35 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Sint-Jorisstraat pèse 63 adresses sur les 850 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 119 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Jorisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Jorisstraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 83 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 64 à 102 : pas de prix publié ; n° 109 à 130 : pas de prix publié ; n° 91 à 107 impairs : pas de prix publié ; n° 87 à 108 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Jorisstraat à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jorisstraat est son quartier, Bloemendale - Turkije : 238 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 324 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Jorisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (3 %), 54 jumelés (48 %) et 56 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Sint-Jorisstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jorisstraat comme un axe de transit secondaire de 4,7 km, à double sens, avec 19 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Jorisstraat à Beernem ?
Sint-Jorisstraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Beernem : Bloemendale - Turkije (n° 1 à 83, 63 adresses), Bulskampveld-Blommeke-Hulstlo (n° 64 à 102, 36 adresses), Sint-Joris - Verspr. Bew.-Noord (n° 109 à 130, 14 adresses), Vaart - Noord (n° 91 à 107, 9 adresses), Vijvers (n° 87 à 108, 4 adresses).
Vous vendez Sint-Jorisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode