Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Kanunnik Davidstraat à Beernem
Kanunnik Davidstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,7 km au sud du centre de Beernem (8730). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendale - Turkije, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à410 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Bloemendale - Turkije, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Kanunnik Davidstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (20 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 27
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (10)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 63e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 1,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bloemendale - Turkije.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kanunnik Davidstraat : type de bâti et prix de référence
Kanunnik Davidstraat mêle 23 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beernem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (80 ventes), soit 95 000 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Bloemendale - Turkije (238 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanunnik Davidstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendale - Turkije et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Zavelstraat relève du quartier Beernem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Kanunnik Davidstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Oude Vaartstraat (56 %), la moins aérée Albrecht Rodenbachstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Albrecht Rodenbachstraat) à 141 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Kanunnik Davidstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Albrecht Rodenbachstraat (35) et devant Guido Gezellestraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 60 m | Bloemendale - Turkije |
| Oude Vaartstraat | 140 m | Bloemendale - Turkije |
| Stijn Streuvelsstraat | 150 m | Bloemendale - Turkije |
| Sint-Andreaslaan | 270 m | Bloemendale - Turkije |
| Stationsstraat | 300 m | Bloemendale - Turkije |
| Hugo Verrieststraat | 350 m | Bloemendale - Turkije |
| Albrecht Rodenbachstraat | 360 m | Bloemendale - Turkije |
| Maurits Sabbestraat | 400 m | Bloemendale - Turkije |
| Zavelstraat | 410 m | Beernem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kijkuit | 480 m | Beernem-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Beernem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanunnik Davidstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8730) avant de comparer des prix.
- Kanunnik Davidstraat à Oostkamp, à 7,0 km : médiane du quartier 310 009 € (+3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kanunnik Davidstraat à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendale - Turkije, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanunnik Davidstraat
La médiane du quartier Bloemendale - Turkije est passée de 255 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Beernem gagnait 35 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Kanunnik Davidstraat pèse 33 adresses sur les 850 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 119 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanunnik Davidstraat
Combien vaut une maison Kanunnik Davidstraat à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanunnik Davidstraat est son quartier, Bloemendale - Turkije : 238 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Kanunnik Davidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (12 %), 19 jumelés (58 %) et 10 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Kanunnik Davidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanunnik Davidstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kanunnik Davidstraat à Beernem ?
Kanunnik Davidstraat fait partie du quartier Bloemendale - Turkije, à Beernem. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Kanunnik Davidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode