Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons De Valken à Arendonk
De Valken est un axe de transit secondaire de 380 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendonk-Dorp, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 152 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à359 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Arendonk-Dorp, 30 ventes en 2022 (médiane 265 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
De Valken en chiffres
- Adresses
- 49 (28 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 39
- Longueur
- 380 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 46 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 25)
- Taille
- 39e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,4 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 54 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
De Valken est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (25 % de 4 façades).
Maisons de De Valken : type de bâti et prix de référence
De Valken compte 43 bâtiments accolés sur 44 (98 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 4 façades d'Arendonk (420 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Arendonk-Dorp (272 000 € à 359 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Valken
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendonk-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Vloedlaan relève du quartier Heikant, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 7 % de plus que Arendonk-Dorp (265 500 € en 2022). Avec 2 % de 4 façades, De Valken est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vloedlaan (100 %), la moins aérée Ouwer (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Torenstraat) à 153 m² (Diepenbeemd) dans ces rues ; De Valken est à 152 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Koeistraat (72) et devant Torenstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenstraat | 80 m | Arendonk-Dorp |
| Zevenster | 150 m | Arendonk-Dorp |
| Ouwer | 170 m | Arendonk-Dorp |
| Vloedlaan | 180 m | Heikant · 285 000 € +7 % |
| Diepenbeemd | 180 m | Arendonk-Dorp |
| Gildestraat | 220 m | Arendonk-Dorp |
| Potoven | 230 m | Heikant · 285 000 € +7 % |
| Deroissart | 280 m | Arendonk-Dorp |
| De Plaetse | 340 m | Arendonk-Dorp |
| Koeistraat | 340 m | Arendonk-Dorp |
Acheter De Valken à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendonk-Dorp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Valken
La médiane du quartier Arendonk-Dorp est passée de 195 000 € en 2014 à 265 500 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Arendonk gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2019, à 266 250 € : 2022 est 0 % en dessous. De Valken pèse 49 adresses sur les 968 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 149 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Valken
Combien vaut une maison De Valken à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Valken est son quartier, Arendonk-Dorp : 272 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de De Valken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (68 %), 13 jumelés (30 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
De Valken est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Valken comme un axe de transit secondaire de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve De Valken à Arendonk ?
De Valken fait partie du quartier Arendonk-Dorp, à Arendonk. Elle en est la 7e rue sur 25 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez De Valken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode