Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons De Horeman à Arendonk
De Horeman est une voie résidentielle de 420 m, à 0,4 km à l'est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendonk-Dorp, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à359 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Arendonk-Dorp, 30 ventes en 2022 (médiane 265 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
De Horeman en chiffres
Un prix par tronçon
De Horeman traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 261 500 € à 265 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59 | 33 | 265 500 € (2022, 30 ventes) |
| N° 19 à 27, côté impair | 4 | 261 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Arendonk-Dorp), regroupe 33 des 37 adresses, soit 89 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 59, 265 500 €) et le moins cher (n° 19 à 27, 261 500 €), l'écart de médiane est de 4 000 € (+2 %), et de 4 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 59
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (9)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 25)
- Taille
- 53e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Arendonk-Dorp compte 38 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Horeman : type de bâti et prix de référence
De Horeman compte 28 bâtiments accolés sur 37 (76 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 4 façades d'Arendonk (420 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Arendonk-Dorp (272 000 € à 359 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Horeman
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendonk-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Bellekens relève du quartier Watering, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Wampenberg - Pleintje (261 500 €, par Molenzicht). Avec 24 % de 4 façades, De Horeman est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Wolfseind (56 %), la moins aérée De Muite (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Muite) à 141 m² (Molenzicht) dans ces rues ; De Horeman est à 129 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 2e sur 11, après De Rennen (64) et devant Begijnhof (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bellekens | 140 m | Watering · n.d. |
| Begijnhof | 150 m | Arendonk-Dorp |
| Wolfseind | 230 m | Arendonk-Dorp |
| De Muite | 270 m | Arendonk-Dorp |
| Kooiman | 280 m | Watering · n.d. |
| Wezenstraat | 280 m | Arendonk-Dorp |
| De Rennen | 380 m | Watering · n.d. |
| Molenzicht | 380 m | Wampenberg - Pleintje · 261 500 € -2 % |
| De Vooruit | 380 m | Arendonk-Dorp |
| Brandstraat | 380 m | Wampenberg - Pleintje · 261 500 € -2 % |
Acheter De Horeman à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendonk-Dorp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Horeman
La médiane du quartier Arendonk-Dorp est passée de 195 000 € en 2014 à 265 500 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Arendonk gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2019, à 266 250 € : 2022 est 0 % en dessous. De Horeman pèse 33 adresses sur les 968 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 149 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Horeman
Le prix est-il le même tout au long de De Horeman ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 : médiane 265 500 € en 2022 ; n° 19 à 27 impairs : médiane 261 500 € en 2023.
Combien vaut une maison De Horeman à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Horeman est son quartier, Arendonk-Dorp : 272 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Horeman sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (24 %), 19 jumelés (51 %) et 9 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
De Horeman est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Horeman comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Horeman à Arendonk ?
De Horeman est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arendonk : Arendonk-Dorp (n° 1 à 59, 33 adresses), Wampenberg - Pleintje (n° 19 à 27, 4 adresses).
Vous vendez De Horeman ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode