Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Wezenstraat à Arendonk
Wezenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, dans le centre d'Arendonk (2370). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendonk-Dorp, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à359 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Arendonk-Dorp, 30 ventes en 2022 (médiane 265 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Wezenstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (9 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (20e rue sur 25)
- Taille
- 104e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,3 km
Bâti
Wezenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (25 % de 4 façades).
Parcelles
90 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wezenstraat : type de bâti et prix de référence
Wezenstraat compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 4 façades d'Arendonk (420 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Arendonk-Dorp (272 000 € à 359 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wezenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Arendonk-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 10 % de 4 façades, Wezenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Voorhoofd (77 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Schoolstraat) à 182 m² (Vrijheid) dans ces rues ; Wezenstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après De Vooruit (18) et devant Wolfseind (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 150 m | Arendonk-Dorp |
| De Vooruit | 170 m | Arendonk-Dorp |
| Begijnhof | 210 m | Arendonk-Dorp |
| Hovestraat | 230 m | Arendonk-Dorp |
| Bremberg | 240 m | Arendonk-Dorp |
| Vrijheid | 260 m | Arendonk-Dorp |
| Espendonk | 260 m | Arendonk-Dorp |
| Voorhoofd | 280 m | Arendonk-Dorp |
| De Horeman | 280 m | Arendonk-Dorp |
| Wolfseind | 280 m | Arendonk-Dorp |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wezenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix.
- Wezenstraat à Turnhout, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Wezenstraat à Lierre, à 42,4 km : médiane du quartier 241 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Wezenstraat à Merelbeke-Melle, à 97,0 km : médiane du quartier 373 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wezenstraat à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendonk-Dorp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wezenstraat
La médiane du quartier Arendonk-Dorp est passée de 195 000 € en 2014 à 265 500 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Arendonk gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2019, à 266 250 € : 2022 est 0 % en dessous. Wezenstraat pèse 10 adresses sur les 968 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 149 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wezenstraat
Combien vaut une maison Wezenstraat à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wezenstraat est son quartier, Arendonk-Dorp : 272 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Wezenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 isolé (10 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Wezenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wezenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wezenstraat à Arendonk ?
Wezenstraat fait partie du quartier Arendonk-Dorp, à Arendonk. Elle en est la 20e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Wezenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode