Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Koeistraat à Arendonk
Koeistraat est un axe de transit secondaire de 410 m, à 0,5 km au sud du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendonk-Dorp, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à359 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Arendonk-Dorp, 30 ventes en 2022 (médiane 265 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Koeistraat en chiffres
- Adresses
- 72 (40 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 92, impairs 1 à 61
- Longueur
- 410 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 67 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (14)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (5e rue sur 25)
- Taille
- 28e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,5 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Arendonk-Dorp.
Maisons de Koeistraat : type de bâti et prix de référence
Koeistraat compte 50 bâtiments accolés sur 64 (78 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 4 façades d'Arendonk (420 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Arendonk-Dorp (272 000 € à 359 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koeistraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Arendonk-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 22 % de 4 façades, Koeistraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Espendonk (67 %), la moins aérée De Valken (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Torenstraat) à 182 m² (Vrijheid) dans ces rues ; Koeistraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 4e sur 11, après De Plaetse (74) et devant De Valken (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gildestraat | 160 m | Arendonk-Dorp |
| De Plaetse | 180 m | Arendonk-Dorp |
| Weversstraat | 180 m | Arendonk-Dorp |
| Diepenbeemd | 230 m | Arendonk-Dorp |
| Papenvelden | 250 m | Arendonk-Dorp |
| Hovestraat | 260 m | Arendonk-Dorp |
| Torenstraat | 290 m | Arendonk-Dorp |
| Vrijheid | 320 m | Arendonk-Dorp |
| Espendonk | 340 m | Arendonk-Dorp |
| De Valken | 340 m | Arendonk-Dorp |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koeistraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix.
- Koeistraat à Schilde, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Koeistraat à Alost, à 82,4 km : prix de quartier non publié
- Koeistraat à Kaprijke, à 103,9 km : prix de quartier non publié
- Koeistraat à Blankenberge, à 137,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Koeistraat à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendonk-Dorp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koeistraat
La médiane du quartier Arendonk-Dorp est passée de 195 000 € en 2014 à 265 500 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Arendonk gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2019, à 266 250 € : 2022 est 0 % en dessous. Koeistraat pèse 72 adresses sur les 968 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 149 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Koeistraat
Combien vaut une maison Koeistraat à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koeistraat est son quartier, Arendonk-Dorp : 272 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Koeistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (44 %), 22 jumelés (34 %) et 14 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Koeistraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koeistraat comme un axe de transit secondaire de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Koeistraat à Arendonk ?
Koeistraat fait partie du quartier Arendonk-Dorp, à Arendonk. Elle en est la 5e rue sur 25 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Koeistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode