Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Hovestraat à Arendonk
Hovestraat est une voie résidentielle à sens unique de 490 m, à 0,4 km au sud du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendonk-Dorp, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 36 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 118 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à359 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Arendonk-Dorp, 30 ventes en 2022 (médiane 265 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Hovestraat en chiffres
- Adresses
- 88 (42 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 105
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 82 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (5)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,1 % (3e rue sur 25)
- Taille
- 20e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,4 km au sud
Bâti
Hovestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (25 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hovestraat : type de bâti et prix de référence
Hovestraat compte 72 bâtiments accolés sur 77 (94 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 4 façades d'Arendonk (420 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Arendonk-Dorp (272 000 € à 359 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hovestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Arendonk-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 6 % de 4 façades, Hovestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Espendonk (67 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Schoolstraat) à 182 m² (Vrijheid) dans ces rues ; Hovestraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après Vrijheid (101) et devant De Plaetse (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 110 m | Arendonk-Dorp |
| Papenvelden | 110 m | Arendonk-Dorp |
| De Plaetse | 130 m | Arendonk-Dorp |
| Espendonk | 150 m | Arendonk-Dorp |
| Vrijheid | 180 m | Arendonk-Dorp |
| Wezenstraat | 230 m | Arendonk-Dorp |
| Bremberg | 240 m | Arendonk-Dorp |
| Koeistraat | 260 m | Arendonk-Dorp |
| De Vooruit | 270 m | Arendonk-Dorp |
| Deroissart | 290 m | Arendonk-Dorp |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hovestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix.
- Hovestraat à Bree, à 43,4 km : prix de quartier non publié
- Hovestraat à Edegem, à 48,1 km : médiane du quartier 307 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hovestraat à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendonk-Dorp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hovestraat
La médiane du quartier Arendonk-Dorp est passée de 195 000 € en 2014 à 265 500 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Arendonk gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2019, à 266 250 € : 2022 est 0 % en dessous. Hovestraat pèse 88 adresses sur les 968 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 149 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hovestraat
Combien vaut une maison Hovestraat à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hovestraat est son quartier, Arendonk-Dorp : 272 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'Hovestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (47 %), 36 jumelés (47 %) et 5 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Hovestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hovestraat comme une voie résidentielle de 490 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hovestraat à Arendonk ?
Hovestraat fait partie du quartier Arendonk-Dorp, à Arendonk. Elle en est la 3e rue sur 25 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Hovestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode