Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Middelvelden à Arendonk
Middelvelden est une voie résidentielle de 650 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendonk-Dorp, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 26 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à359 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Arendonk-Dorp, 30 ventes en 2022 (médiane 265 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Middelvelden en chiffres
Un prix par tronçon
Middelvelden traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 54 | 33 | 265 500 € (2022, 30 ventes) |
| N° 51 à 82 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 54 (Arendonk-Dorp), regroupe 33 des 53 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Arendonk, 335 500 € en 2025.
- Adresses
- 53 (33 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 82, impairs 1 à 69
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (27)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (6e rue sur 25)
- Taille
- 35e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,7 km au sud-est
Bâti
Middelvelden est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Middelvelden : type de bâti et prix de référence
Middelvelden mêle 26 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Arendonk, une 4 façades s'est vendue 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 306 300 € (79 ventes), soit 113 700 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Arendonk-Dorp (272 000 € à 359 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Middelvelden
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendonk-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Veldenstraat relève du quartier Wippelberg - Asselbergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de 4 façades, Middelvelden est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Voorhoofd (77 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Schoolstraat) à 151 m² (Espendonk) dans ces rues ; Middelvelden est à 151 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après De Plaetse (74) et devant Bremberg (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Espendonk | 150 m | Arendonk-Dorp |
| Bremberg | 170 m | Arendonk-Dorp |
| Papenvelden | 190 m | Arendonk-Dorp |
| Veldenstraat | 250 m | Wippelberg - Asselbergen · n.d. |
| De Vooruit | 270 m | Arendonk-Dorp |
| Voorhoofd | 280 m | Arendonk-Dorp |
| Hovestraat | 290 m | Arendonk-Dorp |
| Schoolstraat | 370 m | Arendonk-Dorp |
| Weversstraat | 390 m | Arendonk-Dorp |
| De Plaetse | 390 m | Arendonk-Dorp |
Acheter Middelvelden à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendonk-Dorp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Middelvelden
La médiane du quartier Arendonk-Dorp est passée de 195 000 € en 2014 à 265 500 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Arendonk gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2019, à 266 250 € : 2022 est 0 % en dessous. Middelvelden pèse 33 adresses sur les 968 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 149 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Middelvelden
Le prix est-il le même tout au long de Middelvelden ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 54 : médiane 265 500 € en 2022 ; n° 51 à 82 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Middelvelden à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Middelvelden est son quartier, Arendonk-Dorp : 272 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Middelvelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 26 jumelés (49 %) et 27 isolés (51 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Middelvelden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Middelvelden comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Middelvelden à Arendonk ?
Middelvelden est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arendonk : Arendonk-Dorp (n° 1 à 54, 33 adresses), Wippelberg - Asselbergen (n° 51 à 82, 20 adresses).
Vous vendez Middelvelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode