Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Voorhoofd à Arendonk
Voorhoofd est une voie résidentielle de 360 m, à 0,6 km au sud-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendonk-Dorp, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à359 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Arendonk-Dorp, 30 ventes en 2022 (médiane 265 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Voorhoofd en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 3 à 41
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (17)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 25)
- Taille
- 77e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Voorhoofd est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de Voorhoofd : type de bâti et prix de référence
Voorhoofd compte 17 bâtiments isolés sur 22 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 2 ou 3 façades d'Arendonk (306 300 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Arendonk-Dorp (272 000 € à 359 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Voorhoofd se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voorhoofd
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendonk-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 270 m : De Rennen relève du quartier Watering, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Voorhoofd est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Espendonk (67 %) ; De Muite ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Muite) à 151 m² (Espendonk) dans ces rues ; Voorhoofd est à 148 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Bremberg (40) et devant Espendonk (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Vooruit | 110 m | Arendonk-Dorp |
| Bremberg | 140 m | Arendonk-Dorp |
| Espendonk | 260 m | Arendonk-Dorp |
| Wolfseind | 260 m | Arendonk-Dorp |
| De Rennen | 270 m | Watering · n.d. |
| Wezenstraat | 280 m | Arendonk-Dorp |
| Middelvelden | 280 m | Arendonk-Dorp |
| De Muite | 280 m | Arendonk-Dorp |
| Wippelberg | 290 m | Wippelberg - Asselbergen · n.d. |
| De Valkborch | 310 m | Watering · n.d. |
Acheter Voorhoofd à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendonk-Dorp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voorhoofd
La médiane du quartier Arendonk-Dorp est passée de 195 000 € en 2014 à 265 500 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Arendonk gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2019, à 266 250 € : 2022 est 0 % en dessous. Voorhoofd pèse 22 adresses sur les 968 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 149 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voorhoofd
Combien vaut une maison Voorhoofd à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voorhoofd est son quartier, Arendonk-Dorp : 272 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Voorhoofd sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 4 jumelés (18 %) et 17 isolés (77 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Voorhoofd est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voorhoofd comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Voorhoofd à Arendonk ?
Voorhoofd fait partie du quartier Arendonk-Dorp, à Arendonk. Elle en est la 13e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Voorhoofd ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode