Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Hertevelden à Arendonk
Hertevelden est un axe de transit secondaire de 1,3 km, à 1,0 km au sud du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendonk-Dorp, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 45 des 87 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à359 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Arendonk-Dorp, 30 ventes en 2022 (médiane 265 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Hertevelden en chiffres
Un prix par tronçon
Hertevelden traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 97 | 68 | 265 500 € (2022, 30 ventes) |
| N° 48 à 135 | 11 | pas de prix publié |
| N° 76 à 94, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 97 (Arendonk-Dorp), regroupe 68 des 89 adresses, soit 76 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Arendonk, 335 500 € en 2025.
- Adresses
- 89 (36 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 135
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 88 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (27)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,0 % (2e rue sur 25)
- Taille
- 19e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 1,0 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 660 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Arendonk-Dorp compte 38 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hertevelden : type de bâti et prix de référence
Hertevelden mêle 60 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Arendonk, une 4 façades s'est vendue 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 306 300 € (79 ventes), soit 113 700 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Arendonk-Dorp (272 000 € à 359 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hertevelden
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendonk-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Veldenstraat relève du quartier Wippelberg - Asselbergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Hertevelden est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Espendonk (67 %), la moins aérée Hovestraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Hovestraat) à 151 m² (Middelvelden) dans ces rues ; Hertevelden est à 127 m². Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hovestraat (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weversstraat | 390 m | Arendonk-Dorp |
| Middelvelden | 450 m | Arendonk-Dorp |
| Veldenstraat | 480 m | Wippelberg - Asselbergen · n.d. |
| Papenvelden | 540 m | Arendonk-Dorp |
| Koeistraat | 560 m | Arendonk-Dorp |
| Espendonk | 560 m | Arendonk-Dorp |
| Bremberg | 620 m | Arendonk-Dorp |
| Hovestraat | 650 m | Arendonk-Dorp |
| Gildestraat | 670 m | Arendonk-Dorp |
| De Plaetse | 670 m | Arendonk-Dorp |
Acheter Hertevelden à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendonk-Dorp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hertevelden
La médiane du quartier Arendonk-Dorp est passée de 195 000 € en 2014 à 265 500 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Arendonk gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2019, à 266 250 € : 2022 est 0 % en dessous. Hertevelden pèse 68 adresses sur les 968 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 149 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hertevelden
Le prix est-il le même tout au long d'Hertevelden ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 97 : médiane 265 500 € en 2022 ; n° 48 à 135 : pas de prix publié ; n° 76 à 94 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hertevelden à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hertevelden est son quartier, Arendonk-Dorp : 272 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hertevelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (17 %), 45 jumelés (52 %) et 27 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Hertevelden est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hertevelden comme un axe de transit secondaire de 1,3 km, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hertevelden à Arendonk ?
Hertevelden est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Arendonk : Arendonk-Dorp (n° 1 à 97, 68 adresses), Watering (n° 48 à 135, 11 adresses), Berendonk - Huiskens (n° 76 à 94, 10 adresses).
Vous vendez Hertevelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode