Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Espendonk à Arendonk
Espendonk est une voie résidentielle de 270 m, à 0,5 km au sud-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 21 adresses, numérotées de 3 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendonk-Dorp, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à359 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Arendonk-Dorp, 30 ventes en 2022 (médiane 265 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Espendonk en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 33
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (14)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 25)
- Taille
- 82e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Espendonk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Espendonk : type de bâti et prix de référence
Espendonk compte 14 bâtiments isolés sur 21 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 2 ou 3 façades d'Arendonk (306 300 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Arendonk-Dorp (272 000 € à 359 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Espendonk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Espendonk
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Arendonk-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 67 % de 4 façades, Espendonk est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Voorhoofd (77 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Schoolstraat) à 182 m² (Vrijheid) dans ces rues ; Espendonk est à 151 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Voorhoofd (22) et devant Schoolstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papenvelden | 90 m | Arendonk-Dorp |
| Bremberg | 120 m | Arendonk-Dorp |
| Hovestraat | 150 m | Arendonk-Dorp |
| Middelvelden | 150 m | Arendonk-Dorp |
| De Vooruit | 190 m | Arendonk-Dorp |
| Schoolstraat | 210 m | Arendonk-Dorp |
| Voorhoofd | 260 m | Arendonk-Dorp |
| Wezenstraat | 260 m | Arendonk-Dorp |
| De Plaetse | 270 m | Arendonk-Dorp |
| Vrijheid | 330 m | Arendonk-Dorp |
Acheter Espendonk à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendonk-Dorp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Espendonk
La médiane du quartier Arendonk-Dorp est passée de 195 000 € en 2014 à 265 500 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Arendonk gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2019, à 266 250 € : 2022 est 0 % en dessous. Espendonk pèse 21 adresses sur les 968 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 149 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Espendonk
Combien vaut une maison Espendonk à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Espendonk est son quartier, Arendonk-Dorp : 272 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'Espendonk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (33 %) et 14 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Espendonk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Espendonk comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Espendonk à Arendonk ?
Espendonk fait partie du quartier Arendonk-Dorp, à Arendonk. Elle en est la 14e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Espendonk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode