Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Schoolstraat à Arendonk
Schoolstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, dans le centre d'Arendonk (2370). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendonk-Dorp, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à359 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Arendonk-Dorp, 30 ventes en 2022 (médiane 265 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 25)
- Taille
- 86e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,3 km
Bâti
Schoolstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (25 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Arendonk-Dorp (272 000 € à 359 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Arendonk-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Schoolstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Espendonk, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (De Vooruit) à 182 m² (Vrijheid) dans ces rues ; avec 108 m², Schoolstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Espendonk (21) et devant De Vooruit (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hovestraat | 110 m | Arendonk-Dorp |
| Vrijheid | 130 m | Arendonk-Dorp |
| Wezenstraat | 150 m | Arendonk-Dorp |
| De Plaetse | 180 m | Arendonk-Dorp |
| Papenvelden | 210 m | Arendonk-Dorp |
| Espendonk | 210 m | Arendonk-Dorp |
| De Vooruit | 250 m | Arendonk-Dorp |
| Deroissart | 250 m | Arendonk-Dorp |
| Bremberg | 260 m | Arendonk-Dorp |
| Begijnhof | 300 m | Arendonk-Dorp |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Retie, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Turnhout, à 9,5 km : médiane du quartier 264 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Ravels, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Vosselaar, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Mol, à 15,4 km : médiane du quartier 242 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Beerse, à 16,1 km : médiane du quartier 315 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Kasterlee, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Lille, à 16,8 km : médiane du quartier 280 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendonk-Dorp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Arendonk-Dorp est passée de 195 000 € en 2014 à 265 500 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Arendonk gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2019, à 266 250 € : 2022 est 0 % en dessous. Schoolstraat pèse 19 adresses sur les 968 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 149 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Arendonk-Dorp : 272 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Arendonk ?
Schoolstraat fait partie du quartier Arendonk-Dorp, à Arendonk. Elle en est la 15e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode