Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Nijverheidslei à Anvers
Nijverheidslei est une voie résidentielle de 560 m, à 8,5 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 73 adresses, numérotées de 2 à 159. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 440 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 33 des 60 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à526 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 28 ventes en 2023 (médiane 404 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Nijverheidslei en chiffres
- Adresses
- 73 (29 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 11 à 159
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 66 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (10)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,3 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 505e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mariaburg. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Nijverheidslei : type de bâti et prix de référence
Nijverheidslei compte 50 bâtiments accolés sur 60 (83 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaburg (332 000 € à 526 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidslei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariaburg : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 17 % de 4 façades, Nijverheidslei est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Maria-Theresialei (51 %), la moins aérée Lodewijk Andersonstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Leopoldlei) à 82 m² (Van De Weyngaertlei) dans ces rues ; Nijverheidslei est à 63 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 2e sur 11, après Leopoldlei (95) et devant Frans Standaertlei (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gerarduslei | 90 m | Mariaburg |
| Frans Standaertlei | 100 m | Mariaburg |
| Schepersveldlei | 110 m | Mariaburg |
| Van De Weyngaertplein | 120 m | Mariaburg |
| Oudstrijderslei | 180 m | Mariaburg |
| Lodewijk Andersonstraat | 200 m | Mariaburg |
| Leopoldlei | 250 m | Mariaburg |
| Leo Vermandellei | 270 m | Mariaburg |
| Maria-Theresialei | 290 m | Mariaburg |
| Van De Weyngaertlei | 290 m | Mariaburg |
Acheter Nijverheidslei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidslei
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 308 000 € en 2013 à 404 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Nijverheidslei pèse 73 adresses sur les 880 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nijverheidslei
Combien vaut une maison Nijverheidslei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidslei est son quartier, Mariaburg : 332 000 € à 526 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Nijverheidslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (28 %), 33 jumelés (55 %) et 10 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Nijverheidslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidslei comme une voie résidentielle de 560 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidslei à Anvers ?
Nijverheidslei fait partie du quartier Mariaburg, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez Nijverheidslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode