Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Schriek à Anvers
Schriek est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 8,2 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 171 adresses, numérotées de 87 à 374. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 440 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 67 bâtiments mitoyens des deux côtés et 70 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à526 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 28 ventes en 2023 (médiane 404 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Schriek en chiffres
Un prix par tronçon
Schriek traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 213 à 374 | 111 | 404 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 129 à 218 | 54 | pas de prix publié |
| N° 87 à 117 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 213 à 374 (Mariaburg), regroupe 111 des 170 adresses, soit 65 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 171 (72 pairs, 99 impairs)
- Numéros
- pairs 112 à 374, impairs 87 à 365
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 165 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (70)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (21)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 109e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,2 km au nord
Bâti
Schriek est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (21 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de Schriek : type de bâti et prix de référence
Schriek compte 137 bâtiments accolés sur 158 (87 %), dont 70 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaburg (332 000 € à 526 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schriek
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaburg et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Weerstandersstraat relève du quartier De Bist, où la médiane 2023 est de 450 000 €, soit 11 % de plus que Mariaburg (404 500 € en 2023). Avec 13 % de 4 façades, Schriek est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Edward Caertsstraat (31 %), la moins aérée Kapelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Kapelstraat) à 81 m² (Schepersveldlei) dans ces rues ; Schriek est à 57 m². Par le nombre d'adresses (171), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Leopoldlei (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edward Caertsstraat | 80 m | Mariaburg |
| Karel De Wintstraat | 140 m | Mariaburg |
| Kapelstraat | 210 m | Mariaburg |
| Weerstandersstraat | 250 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
| Schepersveldlei | 260 m | Mariaburg |
| Frans Bresseleersstraat | 260 m | De Noteschelp · n.d. |
| Lodewijk Andersonstraat | 280 m | Mariaburg |
| Gerarduslei | 310 m | Mariaburg |
| Leopoldlei | 310 m | Mariaburg |
| Willy Staeslei | 310 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schriek » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Schriek à Essen, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Schriek à Boom, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Schriek à Mol, à 48,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Schriek à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schriek
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 308 000 € en 2013 à 404 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Schriek pèse 111 adresses sur les 880 du quartier (13 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schriek
Le prix est-il le même tout au long de Schriek ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 213 à 374 : médiane 404 500 € en 2023 ; n° 129 à 218 : pas de prix publié ; n° 87 à 117 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schriek à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schriek est son quartier, Mariaburg : 332 000 € à 526 000 € en 2025, médiane 440 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schriek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 158 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (42 %), 70 jumelés (44 %) et 21 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Schriek est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schriek comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Schriek à Anvers ?
Schriek est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Mariaburg (n° 213 à 374, 111 adresses), De Noteschelp (n° 129 à 218, 54 adresses), De Hoekx (n° 87 à 117, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode