Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Van De Weyngaertplein à Anvers
Van De Weyngaertplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 8,6 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 440 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à526 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 28 ventes en 2023 (médiane 404 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van De Weyngaertplein en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (4)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 1859e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,6 km au nord
Bâti
Van De Weyngaertplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (21 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Van De Weyngaertplein : type de bâti et prix de référence
Van De Weyngaertplein compte 16 bâtiments accolés sur 20 (80 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaburg (332 000 € à 526 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van De Weyngaertplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariaburg : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 20 % de 4 façades, Van De Weyngaertplein est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Maria-Theresialei (51 %), la moins aérée Lodewijk Andersonstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Leopoldlei) à 82 m² (Van De Weyngaertlei) dans ces rues ; Van De Weyngaertplein est à 62 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 10e sur 11, après Gerarduslei (24) et devant Leo Vermandellei (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijverheidslei | 120 m | Mariaburg |
| Oudstrijderslei | 130 m | Mariaburg |
| Frans Standaertlei | 130 m | Mariaburg |
| Leo Vermandellei | 160 m | Mariaburg |
| Van De Weyngaertlei | 170 m | Mariaburg |
| Gerarduslei | 200 m | Mariaburg |
| Schepersveldlei | 230 m | Mariaburg |
| Maria-Theresialei | 240 m | Mariaburg |
| Leopoldlei | 280 m | Mariaburg |
| Lodewijk Andersonstraat | 310 m | Mariaburg |
Acheter Van De Weyngaertplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van De Weyngaertplein
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 308 000 € en 2013 à 404 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Van De Weyngaertplein pèse 22 adresses sur les 880 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van De Weyngaertplein
Combien vaut une maison Van De Weyngaertplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van De Weyngaertplein est son quartier, Mariaburg : 332 000 € à 526 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Van De Weyngaertplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (55 %), 5 jumelés (25 %) et 4 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Van De Weyngaertplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van De Weyngaertplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van De Weyngaertplein à Anvers ?
Van De Weyngaertplein fait partie du quartier Mariaburg, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Van De Weyngaertplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode