Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Maria-Theresialei (n° 1 à 90) à Anvers
Maria-Theresialei est une voie résidentielle de 600 m, à 8,8 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 440 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à526 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 28 ventes en 2023 (médiane 404 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Maria-Theresialei en chiffres
- Adresses
- 57 (31 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 90, impairs 1 à 83
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 49 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (24)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 768e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,8 km au nord
Bâti
Maria-Theresialei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (33 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Maria-Theresialei : type de bâti et prix de référence
Maria-Theresialei mêle 23 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Mariaburg (332 000 € à 526 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maria-Theresialei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaburg et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Leo Baekelandstraat (Kapellen) relève du quartier Klein Heiken, où la médiane 2022 est de 360 000 €, soit 11 % de moins que Mariaburg (404 500 € en 2023). Avec 51 % de 4 façades, Maria-Theresialei est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Leo Vermandellei (44 %) ; Lodewijk Andersonstraat ferme la marche avec 12 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Van De Weyngaertplein) à 82 m² (Van De Weyngaertlei) dans ces rues ; Maria-Theresialei est à 71 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après Frans Standaertlei (68) et devant Oudstrijderslei (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijderslei | 110 m | Mariaburg |
| Van De Weyngaertlei | 220 m | Mariaburg |
| Van De Weyngaertplein | 240 m | Mariaburg |
| Gerarduslei | 280 m | Mariaburg |
| Nijverheidslei | 290 m | Mariaburg |
| Leo Vermandellei | 320 m | Mariaburg |
| Schepersveldlei | 330 m | Mariaburg |
| Frans Standaertlei | 360 m | Mariaburg |
| Lodewijk Andersonstraat | 360 m | Mariaburg |
| Leo Baekelandstraat (Kapellen) | 360 m | Klein Heiken · 360 000 € -11 % |
Acheter Maria-Theresialei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maria-Theresialei
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 308 000 € en 2013 à 404 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Maria-Theresialei pèse 57 adresses sur les 880 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Maria-Theresialei
Combien vaut une maison Maria-Theresialei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maria-Theresialei est son quartier, Mariaburg : 332 000 € à 526 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Maria-Theresialei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (6 %), 20 jumelés (43 %) et 24 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Maria-Theresialei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maria-Theresialei comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Maria-Theresialei à Anvers ?
Maria-Theresialei fait partie du quartier Mariaburg, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Maria-Theresialei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode