Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Alfons De Schutterstraat à Anvers
Alfons De Schutterstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 8,5 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 440 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à526 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 28 ventes en 2023 (médiane 404 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Alfons De Schutterstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 54, impairs 1 à 29
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 1291e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mariaburg. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Alfons De Schutterstraat : type de bâti et prix de référence
Alfons De Schutterstraat compte 24 bâtiments accolés sur 28 (86 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaburg (332 000 € à 526 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons De Schutterstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaburg et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Carolinalei (Brasschaat) relève du quartier Mariaburg, où la médiane 2023 est de 472 500 €, soit 17 % de plus que Mariaburg (404 500 € en 2023). Autre quartier à portée : De Bist (450 000 €, par Willy Staeslei). Avec 14 % de 4 façades, Alfons De Schutterstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leo Vermandellei (44 %), la moins aérée Korte Bist (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Willy Staeslei) à 77 m² (Leo Vermandellei) dans ces rues ; avec 94 m², Alfons De Schutterstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Rochuslei (Brasschaat) (54) et devant Vrijwilligerslei (Brasschaat) (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopoldlei | 160 m | Mariaburg |
| Carolinalei (Brasschaat) | 160 m | Mariaburg · 472 500 € +17 % |
| Korte Bist | 200 m | Mariaburg |
| Vrijwilligerslei (Brasschaat) | 220 m | Mariaburg · 472 500 € +17 % |
| Frans Standaertlei | 250 m | Mariaburg |
| Leo Vermandellei | 270 m | Mariaburg |
| Sint Antoniuslei (Brasschaat) | 280 m | Mariaburg · 472 500 € +17 % |
| Willy Staeslei | 290 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
| Van De Weyngaertplein | 310 m | Mariaburg |
| Rochuslei (Brasschaat) | 320 m | Mariaburg · 472 500 € +17 % |
Acheter Alfons De Schutterstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons De Schutterstraat
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 308 000 € en 2013 à 404 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Alfons De Schutterstraat pèse 37 adresses sur les 880 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alfons De Schutterstraat
Combien vaut une maison Alfons De Schutterstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons De Schutterstraat est son quartier, Mariaburg : 332 000 € à 526 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons d'Alfons De Schutterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (29 %), 16 jumelés (57 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Alfons De Schutterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons De Schutterstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Alfons De Schutterstraat à Anvers ?
Alfons De Schutterstraat fait partie du quartier Mariaburg, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Alfons De Schutterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode