Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Van De Weyngaertlei à Anvers
Van De Weyngaertlei est une voie résidentielle de 310 m, à 8,8 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 440 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à526 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 28 ventes en 2023 (médiane 404 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van De Weyngaertlei en chiffres
- Adresses
- 35 (22 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 53
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (12)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 1342e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,8 km au nord
Bâti
Van De Weyngaertlei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Van De Weyngaertlei : type de bâti et prix de référence
Van De Weyngaertlei mêle 17 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Mariaburg (332 000 € à 526 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van De Weyngaertlei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaburg et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Vredelei (Brasschaat) relève du quartier Mariaburg, où la médiane 2023 est de 472 500 €, soit 17 % de plus que Mariaburg (404 500 € en 2023). Avec 41 % de 4 façades, Van De Weyngaertlei est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Maria-Theresialei (51 %), la moins aérée Nijverheidslei (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Van De Weyngaertplein) à 101 m² (Floris Verbraekenlei (Brasschaat)) dans ces rues ; Van De Weyngaertlei est à 82 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Floris Verbraekenlei (Brasschaat) (39) et devant Gerarduslei (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leo Vermandellei | 120 m | Mariaburg |
| Van De Weyngaertplein | 170 m | Mariaburg |
| Oudstrijderslei | 180 m | Mariaburg |
| Maria-Theresialei | 220 m | Mariaburg |
| Vredelei (Brasschaat) | 220 m | Mariaburg · 472 500 € +17 % |
| Nijverheidslei | 290 m | Mariaburg |
| Frans Standaertlei | 300 m | Mariaburg |
| Rochuslei (Brasschaat) | 330 m | Mariaburg · 472 500 € +17 % |
| Floris Verbraekenlei (Brasschaat) | 340 m | Mariaburg · 472 500 € +17 % |
| Gerarduslei | 350 m | Mariaburg |
Acheter Van De Weyngaertlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van De Weyngaertlei
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 308 000 € en 2013 à 404 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Van De Weyngaertlei pèse 35 adresses sur les 880 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van De Weyngaertlei
Combien vaut une maison Van De Weyngaertlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van De Weyngaertlei est son quartier, Mariaburg : 332 000 € à 526 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Van De Weyngaertlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (14 %), 13 jumelés (45 %) et 12 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Van De Weyngaertlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van De Weyngaertlei comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van De Weyngaertlei à Anvers ?
Van De Weyngaertlei fait partie du quartier Mariaburg, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Van De Weyngaertlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode