Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Karel De Wintstraat à Anvers
Karel De Wintstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 8,2 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 440 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à526 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 28 ventes en 2023 (médiane 404 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Karel De Wintstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (16 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (3)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 1581e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,2 km au nord
Bâti
Karel De Wintstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (21 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Karel De Wintstraat : type de bâti et prix de référence
Karel De Wintstraat compte 24 bâtiments accolés sur 27 (89 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaburg (332 000 € à 526 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel De Wintstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaburg et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Willy Staeslei relève du quartier De Bist, où la médiane 2023 est de 450 000 €, soit 11 % de plus que Mariaburg (404 500 € en 2023). Avec 11 % de 4 façades, Karel De Wintstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Antverpiastraat (80 %), la moins aérée Kapelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Kapelstraat) à 113 m² (Antverpiastraat) dans ces rues ; Karel De Wintstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Schepersveldlei (55) et devant Edward Caertsstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edward Caertsstraat | 110 m | Mariaburg |
| Schriek | 140 m | Mariaburg |
| Kapelstraat | 150 m | Mariaburg |
| Willy Staeslei | 170 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
| Leopoldlei | 210 m | Mariaburg |
| Weerstandersstraat | 240 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
| Korte Bist | 270 m | Mariaburg |
| Antverpiastraat | 270 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
| Frans Standaertlei | 290 m | Mariaburg |
| Schepersveldlei | 330 m | Mariaburg |
Acheter Karel De Wintstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel De Wintstraat
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 308 000 € en 2013 à 404 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Karel De Wintstraat pèse 29 adresses sur les 880 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel De Wintstraat
Combien vaut une maison Karel De Wintstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel De Wintstraat est son quartier, Mariaburg : 332 000 € à 526 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Karel De Wintstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (52 %), 10 jumelés (37 %) et 3 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Karel De Wintstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel De Wintstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel De Wintstraat à Anvers ?
Karel De Wintstraat fait partie du quartier Mariaburg, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Karel De Wintstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode