Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Schepersveldlei à Anvers
Schepersveldlei est une voie résidentielle de 510 m, à 8,5 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 55 adresses, numérotées de 9 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 440 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 37 des 53 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à526 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 28 ventes en 2023 (médiane 404 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Schepersveldlei en chiffres
- Adresses
- 55 (30 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 42 à 100, impairs 9 à 93
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (9)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 811e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Mariaburg compte 33 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Schepersveldlei : type de bâti et prix de référence
Schepersveldlei compte 44 bâtiments accolés sur 53 (83 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaburg (332 000 € à 526 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schepersveldlei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariaburg : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 17 % de 4 façades, Schepersveldlei est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oudstrijderslei (37 %), la moins aérée Karel De Wintstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Karel De Wintstraat) à 80 m² (Gerarduslei) dans ces rues ; avec 81 m², Schepersveldlei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (55), elle est 6e sur 11, après Oudstrijderslei (56) et devant Karel De Wintstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gerarduslei | 50 m | Mariaburg |
| Lodewijk Andersonstraat | 90 m | Mariaburg |
| Nijverheidslei | 110 m | Mariaburg |
| Frans Standaertlei | 200 m | Mariaburg |
| Van De Weyngaertplein | 230 m | Mariaburg |
| Oudstrijderslei | 250 m | Mariaburg |
| Schriek | 260 m | Mariaburg |
| Leopoldlei | 320 m | Mariaburg |
| Karel De Wintstraat | 330 m | Mariaburg |
| Edward Caertsstraat | 330 m | Mariaburg |
Acheter Schepersveldlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schepersveldlei
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 308 000 € en 2013 à 404 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Schepersveldlei pèse 55 adresses sur les 880 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schepersveldlei
Combien vaut une maison Schepersveldlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schepersveldlei est son quartier, Mariaburg : 332 000 € à 526 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Schepersveldlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (13 %), 37 jumelés (70 %) et 9 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Schepersveldlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schepersveldlei comme une voie résidentielle de 510 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schepersveldlei à Anvers ?
Schepersveldlei fait partie du quartier Mariaburg, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Schepersveldlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode