Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Gerarduslei à Anvers
Gerarduslei est une voie résidentielle de 240 m, à 8,5 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 440 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à526 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 28 ventes en 2023 (médiane 404 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gerarduslei en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 44, impairs 1 à 35
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (5)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 1789e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Mariaburg compte 33 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Maisons de Gerarduslei : type de bâti et prix de référence
Gerarduslei compte 16 bâtiments accolés sur 21 (76 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaburg (332 000 € à 526 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gerarduslei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariaburg : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 24 % de 4 façades, Gerarduslei est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Maria-Theresialei (51 %), la moins aérée Lodewijk Andersonstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Schriek) à 82 m² (Van De Weyngaertlei) dans ces rues ; Gerarduslei est à 80 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 10e sur 11, après Lodewijk Andersonstraat (26) et devant Van De Weyngaertplein (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schepersveldlei | 50 m | Mariaburg |
| Nijverheidslei | 90 m | Mariaburg |
| Lodewijk Andersonstraat | 110 m | Mariaburg |
| Frans Standaertlei | 200 m | Mariaburg |
| Van De Weyngaertplein | 200 m | Mariaburg |
| Oudstrijderslei | 200 m | Mariaburg |
| Maria-Theresialei | 280 m | Mariaburg |
| Schriek | 310 m | Mariaburg |
| Leopoldlei | 330 m | Mariaburg |
| Van De Weyngaertlei | 350 m | Mariaburg |
Acheter Gerarduslei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gerarduslei
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 308 000 € en 2013 à 404 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Gerarduslei pèse 24 adresses sur les 880 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gerarduslei
Combien vaut une maison Gerarduslei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gerarduslei est son quartier, Mariaburg : 332 000 € à 526 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Gerarduslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 13 jumelés (62 %) et 5 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Gerarduslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gerarduslei comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gerarduslei à Anvers ?
Gerarduslei fait partie du quartier Mariaburg, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Gerarduslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode