Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Edward Caertsstraat à Anvers
Edward Caertsstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 8,2 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 440 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à526 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 28 ventes en 2023 (médiane 404 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Edward Caertsstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 39
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (5)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 1878e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,2 km au nord
Bâti
Edward Caertsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (33 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Edward Caertsstraat : type de bâti et prix de référence
Edward Caertsstraat mêle 11 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Mariaburg (332 000 € à 526 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edward Caertsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaburg et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Weerstandersstraat relève du quartier De Bist, où la médiane 2023 est de 450 000 €, soit 11 % de plus que Mariaburg (404 500 € en 2023). Avec 31 % de 4 façades, Edward Caertsstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Antverpiastraat (80 %), la moins aérée Kapelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Kapelstraat) à 113 m² (Antverpiastraat) dans ces rues ; Edward Caertsstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Fortuinstraat (24) et devant Kapelstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schriek | 80 m | Mariaburg |
| Karel De Wintstraat | 110 m | Mariaburg |
| Kapelstraat | 130 m | Mariaburg |
| Weerstandersstraat | 180 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
| Antverpiastraat | 260 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
| Willy Staeslei | 260 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
| Frans Bresseleersstraat | 280 m | De Noteschelp · n.d. |
| Fortuinstraat | 300 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
| Leopoldlei | 310 m | Mariaburg |
| Schepersveldlei | 330 m | Mariaburg |
Acheter Edward Caertsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edward Caertsstraat
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 308 000 € en 2013 à 404 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Edward Caertsstraat pèse 22 adresses sur les 880 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edward Caertsstraat
Combien vaut une maison Edward Caertsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edward Caertsstraat est son quartier, Mariaburg : 332 000 € à 526 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons d'Edward Caertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (31 %), 6 jumelés (38 %) et 5 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Edward Caertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edward Caertsstraat comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edward Caertsstraat à Anvers ?
Edward Caertsstraat fait partie du quartier Mariaburg, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Edward Caertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode