Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Lodewijk Andersonstraat à Anvers
Lodewijk Andersonstraat est une voie résidentielle de 610 m, à 8,4 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 26 adresses, numérotées de 11 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 440 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à526 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 28 ventes en 2023 (médiane 404 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lodewijk Andersonstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 48, impairs 11 à 49
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 1705e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,4 km au nord
Bâti
Lodewijk Andersonstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (21 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lodewijk Andersonstraat : type de bâti et prix de référence
Lodewijk Andersonstraat compte 23 bâtiments accolés sur 26 (88 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaburg (332 000 € à 526 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lodewijk Andersonstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariaburg : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 12 % de 4 façades, Lodewijk Andersonstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Maria-Theresialei (51 %), la moins aérée Karel De Wintstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Karel De Wintstraat) à 81 m² (Schepersveldlei) dans ces rues ; Lodewijk Andersonstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Karel De Wintstraat (29) et devant Gerarduslei (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schepersveldlei | 90 m | Mariaburg |
| Gerarduslei | 110 m | Mariaburg |
| Nijverheidslei | 200 m | Mariaburg |
| Schriek | 280 m | Mariaburg |
| Frans Standaertlei | 290 m | Mariaburg |
| Oudstrijderslei | 300 m | Mariaburg |
| Van De Weyngaertplein | 310 m | Mariaburg |
| Maria-Theresialei | 360 m | Mariaburg |
| Edward Caertsstraat | 360 m | Mariaburg |
| Karel De Wintstraat | 380 m | Mariaburg |
Acheter Lodewijk Andersonstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lodewijk Andersonstraat
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 308 000 € en 2013 à 404 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Lodewijk Andersonstraat pèse 26 adresses sur les 880 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lodewijk Andersonstraat
Combien vaut une maison Lodewijk Andersonstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lodewijk Andersonstraat est son quartier, Mariaburg : 332 000 € à 526 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Lodewijk Andersonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (62 %), 7 jumelés (27 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Lodewijk Andersonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lodewijk Andersonstraat comme une voie résidentielle de 610 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lodewijk Andersonstraat à Anvers ?
Lodewijk Andersonstraat fait partie du quartier Mariaburg, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Lodewijk Andersonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode