Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Kapelstraat (n° 1 à 14) à Anvers
Kapelstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 8,1 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 440 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à526 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 28 ventes en 2023 (médiane 404 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kapelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 404 500 € à 450 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 14, côté pair | 7 | 404 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | 450 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 14 (Mariaburg), regroupe 7 des 12 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 9, 450 000 €) et le moins cher (n° 2 à 14, 404 500 €), l'écart de médiane est de 45 500 € (+11 %), et de 46 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 2401e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,1 km au nord
Bâti
Kapelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (21 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kapelstraat : type de bâti et prix de référence
Kapelstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaburg (332 000 € à 526 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaburg et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Weerstandersstraat relève du quartier De Bist, où la médiane 2023 est de 450 000 €, soit 11 % de plus que Mariaburg (404 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Kapelstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Antverpiastraat, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Schriek) à 113 m² (Antverpiastraat) dans ces rues ; avec 53 m², Kapelstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Korte Bist (21) et devant Antverpiastraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weerstandersstraat | 100 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
| Edward Caertsstraat | 130 m | Mariaburg |
| Antverpiastraat | 130 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
| Karel De Wintstraat | 150 m | Mariaburg |
| Schriek | 210 m | Mariaburg |
| Willy Staeslei | 210 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
| Fortuinstraat | 220 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
| Bist | 250 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
| Korte Bist | 340 m | Mariaburg |
| Isabellalei | 350 m | De Bist · 450 000 € +11 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelstraat » existe dans 111 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapelstraat à Wommelgem, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Schilde, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 12,0 km : médiane du quartier 292 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Brecht, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Kalmthout, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Hove, à 15,1 km : médiane du quartier 391 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Ranst, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Kontich, à 18,0 km : médiane du quartier 430 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- et 103 autres communes plus éloignées
Acheter Kapelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapelstraat
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 308 000 € en 2013 à 404 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Kapelstraat pèse 7 adresses sur les 880 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 14 pairs : médiane 404 500 € en 2023 ; n° 1 à 9 impairs : médiane 450 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kapelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelstraat est son quartier, Mariaburg : 332 000 € à 526 000 € en 2025, médiane 440 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Kapelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kapelstraat à Anvers ?
Kapelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Mariaburg (n° 2 à 14, 7 adresses), De Bist (n° 1 à 9, 5 adresses).
Vous vendez Kapelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode