Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons August Van Daelstraat à Anvers
August Van Daelstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 5,2 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hondsnest - Molenveld, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à553 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Hondsnest - Molenveld, 28 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
August Van Daelstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (30 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 7 à 63
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 55 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 741e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud
Bâti
August Van Daelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'August Van Daelstraat : type de bâti et prix de référence
August Van Daelstraat compte 51 bâtiments accolés sur 52 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hondsnest - Molenveld (293 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Van Daelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hondsnest - Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Jules Moretuslei relève du quartier Yperman - Steytelinck, où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 10 % de moins que Hondsnest - Molenveld (385 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Wilrijk-Centrum (319 500 €, par Koningin Elisabethstraat). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, August Van Daelstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jozef Kenneslei (100 %), la moins dense Dokter Veeckmanslaan (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Koningin Elisabethstraat) à 136 m² (Dokter Veeckmanslaan) dans ces rues ; August Van Daelstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après Koning Albertstraat (70) et devant Koning Leopoldstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan De Groofstraat | 70 m | Hondsnest - Molenveld |
| Overwinningstraat | 110 m | Hondsnest - Molenveld |
| Frans Nagelsplein | 140 m | Hondsnest - Molenveld |
| Jules Moretuslei | 230 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € -10 % |
| Jozef Kenneslei | 230 m | Hondsnest - Molenveld |
| Heistraat | 290 m | Hondsnest - Molenveld |
| Dokter Veeckmanslaan | 300 m | Hondsnest - Molenveld |
| Koningin Elisabethstraat | 320 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -17 % |
| Koning Albertstraat | 330 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -17 % |
| Koning Leopoldstraat | 330 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -17 % |
Acheter August Van Daelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hondsnest - Molenveld, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Van Daelstraat
La médiane du quartier Hondsnest - Molenveld est passée de 242 500 € en 2014 à 385 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. August Van Daelstraat pèse 59 adresses sur les 904 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur August Van Daelstraat
Combien vaut une maison August Van Daelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Van Daelstraat est son quartier, Hondsnest - Molenveld : 293 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 434 000 €.
Les maisons d'August Van Daelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (90 %), 4 jumelés (8 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
August Van Daelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Van Daelstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve August Van Daelstraat à Anvers ?
August Van Daelstraat fait partie du quartier Hondsnest - Molenveld, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez August Van Daelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode