Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Perckhoevelaan à Anvers
Perckhoevelaan est une voie résidentielle de 200 m, à 4,7 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hondsnest - Molenveld, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à553 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Hondsnest - Molenveld, 28 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Perckhoevelaan en chiffres
- Adresses
- 29 (21 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 21
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 1571e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hondsnest - Molenveld.
Maisons de Perckhoevelaan : type de bâti et prix de référence
Perckhoevelaan compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hondsnest - Molenveld (293 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Perckhoevelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hondsnest - Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Olmenlaan relève du quartier Parkwijk, où la médiane 2021 est de 614 500 €, soit 60 % de plus que Hondsnest - Molenveld (385 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Perckhoevelaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Olmenlaan, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Frans De Cortlaan) à 586 m² (Sneeuwbeslaan) dans ces rues ; Perckhoevelaan est à 93 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Pastoor De Conincklaan (45) et devant Goudenregenlaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Janssensstraat | 90 m | Hondsnest - Molenveld |
| Zinkhoevelaan | 90 m | Hondsnest - Molenveld |
| Frans De Cortlaan | 130 m | Hondsnest - Molenveld |
| Laarstraat | 170 m | Hondsnest - Molenveld |
| Goudenregenlaan | 260 m | Hondsnest - Molenveld |
| Heistraat | 270 m | Hondsnest - Molenveld |
| Sneeuwbeslaan | 290 m | Hondsnest - Molenveld |
| Dokter Veeckmanslaan | 320 m | Hondsnest - Molenveld |
| Olmenlaan | 350 m | Parkwijk · 614 500 € +60 % |
| Pastoor De Conincklaan | 370 m | Hondsnest - Molenveld |
Acheter Perckhoevelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hondsnest - Molenveld, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Perckhoevelaan
La médiane du quartier Hondsnest - Molenveld est passée de 242 500 € en 2014 à 385 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Perckhoevelaan pèse 29 adresses sur les 904 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Perckhoevelaan
Combien vaut une maison Perckhoevelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Perckhoevelaan est son quartier, Hondsnest - Molenveld : 293 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 434 000 €.
Les maisons de Perckhoevelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (76 %) et 6 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Perckhoevelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Perckhoevelaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Perckhoevelaan à Anvers ?
Perckhoevelaan fait partie du quartier Hondsnest - Molenveld, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Perckhoevelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode