Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Jan Janssensstraat à Anvers
Jan Janssensstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 4,8 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hondsnest - Molenveld, est de 434 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 276 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à553 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Hondsnest - Molenveld, 28 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Jan Janssensstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 276 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 2540e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au sud
Bâti
Le quartier Hondsnest - Molenveld compte 81 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jan Janssensstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Janssensstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hondsnest - Molenveld (293 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 276 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+197 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Janssensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hondsnest - Molenveld : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Janssensstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jozef Kenneslei (100 %), la moins dense Dokter Veeckmanslaan (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Overwinningstraat) à 586 m² (Sneeuwbeslaan) dans ces rues ; Jan Janssensstraat est à 276 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Zinkhoevelaan (25) et devant Dokter Veeckmanslaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Perckhoevelaan | 90 m | Hondsnest - Molenveld |
| Frans De Cortlaan | 120 m | Hondsnest - Molenveld |
| Laarstraat | 140 m | Hondsnest - Molenveld |
| Zinkhoevelaan | 170 m | Hondsnest - Molenveld |
| Heistraat | 180 m | Hondsnest - Molenveld |
| Dokter Veeckmanslaan | 240 m | Hondsnest - Molenveld |
| Goudenregenlaan | 310 m | Hondsnest - Molenveld |
| Sneeuwbeslaan | 320 m | Hondsnest - Molenveld |
| Jozef Kenneslei | 330 m | Hondsnest - Molenveld |
| Overwinningstraat | 370 m | Hondsnest - Molenveld |
Acheter Jan Janssensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hondsnest - Molenveld, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Janssensstraat
La médiane du quartier Hondsnest - Molenveld est passée de 242 500 € en 2014 à 385 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Jan Janssensstraat pèse 10 adresses sur les 904 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Janssensstraat
Combien vaut une maison Jan Janssensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Janssensstraat est son quartier, Hondsnest - Molenveld : 293 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 434 000 €.
Les maisons de Jan Janssensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 276 m².
Jan Janssensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Janssensstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan Janssensstraat à Anvers ?
Jan Janssensstraat fait partie du quartier Hondsnest - Molenveld, à Anvers. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Jan Janssensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode