Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Zinkhoevelaan à Anvers
Zinkhoevelaan est une voie résidentielle de 190 m, à 4,7 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hondsnest - Molenveld, est de 434 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à553 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Hondsnest - Molenveld, 28 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Zinkhoevelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Zinkhoevelaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 385 000 € à 614 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 45, côté impair | 20 | 385 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 2 à 12, côté pair | 5 | 614 500 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 45 (Hondsnest - Molenveld), regroupe 20 des 25 adresses, soit 80 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 12, 614 500 €) et le moins cher (n° 7 à 45, 385 000 €), l'écart de médiane est de 229 500 € (+60 %), et de 234 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 25 (5 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 7 à 45
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 1715e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au sud
Bâti
Zinkhoevelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (81 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Zinkhoevelaan : type de bâti et prix de référence
Zinkhoevelaan compte 19 bâtiments accolés sur 23 (83 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hondsnest - Molenveld (293 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zinkhoevelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hondsnest - Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Olmenlaan relève du quartier Parkwijk, où la médiane 2021 est de 614 500 €, soit 60 % de plus que Hondsnest - Molenveld (385 000 € en 2022). Avec 17 % de 4 façades, Zinkhoevelaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Olmenlaan (78 %), la moins aérée Jan Janssensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Frans De Cortlaan) à 586 m² (Sneeuwbeslaan) dans ces rues ; Zinkhoevelaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Sneeuwbeslaan (27) et devant Kastanjelaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Perckhoevelaan | 90 m | Hondsnest - Molenveld |
| Jan Janssensstraat | 170 m | Hondsnest - Molenveld |
| Frans De Cortlaan | 190 m | Hondsnest - Molenveld |
| Goudenregenlaan | 220 m | Hondsnest - Molenveld |
| Laarstraat | 230 m | Hondsnest - Molenveld |
| Olmenlaan | 260 m | Parkwijk · 614 500 € +60 % |
| Sneeuwbeslaan | 280 m | Hondsnest - Molenveld |
| Cederlaan | 340 m | Hondsnest - Molenveld |
| Heistraat | 350 m | Hondsnest - Molenveld |
| Kastanjelaan | 380 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
Acheter Zinkhoevelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hondsnest - Molenveld, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zinkhoevelaan
La médiane du quartier Hondsnest - Molenveld est passée de 242 500 € en 2014 à 385 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Zinkhoevelaan pèse 20 adresses sur les 904 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zinkhoevelaan
Le prix est-il le même tout au long de Zinkhoevelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 45 impairs : médiane 385 000 € en 2022 ; n° 2 à 12 pairs : médiane 614 500 € en 2021.
Combien vaut une maison Zinkhoevelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zinkhoevelaan est son quartier, Hondsnest - Molenveld : 293 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 434 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zinkhoevelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (61 %), 5 jumelés (22 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Zinkhoevelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zinkhoevelaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zinkhoevelaan à Anvers ?
Zinkhoevelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Hondsnest - Molenveld (n° 7 à 45, 20 adresses), Parkwijk (n° 2 à 12, 5 adresses).
Vous vendez Zinkhoevelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode