Prix des maisons Goudenregenlaan à Anvers

Goudenregenlaan compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hondsnest - Molenveld (293 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hondsnest - Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Vijverlaan relève du quartier Parkwijk, où la médiane 2021 est de 614 500 €, soit 60 % de plus que Hondsnest - Molenveld (385 000 € en 2022). Avec 13 % de 4 façades, Goudenregenlaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ahornenlaan (93 %), la moins aérée Jan Janssensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Zinkhoevelaan) à 586 m² (Sneeuwbeslaan) dans ces rues ; Goudenregenlaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Perckhoevelaan (29) et devant Sneeuwbeslaan (27).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Goudenregenlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.

• Goudenregenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Goudenregenlaan à Kapellen, à 15,0 km : médiane du quartier 327 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Goudenregenlaan à Sint-Niklaas, à 16,8 km : médiane du quartier 270 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Goudenregenlaan à Deinze, à 61,8 km : prix de quartier non publié
• Goudenregenlaan à Waregem, à 76,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Hondsnest - Molenveld, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hondsnest - Molenveld est passée de 242 500 € en 2014 à 385 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Goudenregenlaan pèse 28 adresses sur les 904 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.