Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Jan De Groofstraat à Anvers
Jan De Groofstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 5,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hondsnest - Molenveld, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à553 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Hondsnest - Molenveld, 28 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Jan De Groofstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 37
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 1318e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud-ouest
Voirie
Jan De Groofstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hondsnest - Molenveld.
Maisons de Jan De Groofstraat : type de bâti et prix de référence
Jan De Groofstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hondsnest - Molenveld (293 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan De Groofstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hondsnest - Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Jules Moretuslei relève du quartier Yperman - Steytelinck, où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 10 % de moins que Hondsnest - Molenveld (385 000 € en 2022). Autres quartiers à portée : Valaar - De Brem (340 000 €, par Kriekeboomlei) et Wilrijk-Centrum (319 500 €, par Koningin Elisabethstraat). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan De Groofstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jozef Kenneslei (100 %), la moins dense Dokter Veeckmanslaan (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Kriekeboomlei) à 136 m² (Dokter Veeckmanslaan) dans ces rues ; Jan De Groofstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après Jozef Kenneslei (37) et devant Frans Nagelsplein (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| August Van Daelstraat | 70 m | Hondsnest - Molenveld |
| Overwinningstraat | 110 m | Hondsnest - Molenveld |
| Frans Nagelsplein | 160 m | Hondsnest - Molenveld |
| Jozef Kenneslei | 230 m | Hondsnest - Molenveld |
| Dokter Veeckmanslaan | 230 m | Hondsnest - Molenveld |
| Heistraat | 250 m | Hondsnest - Molenveld |
| Jules Moretuslei | 280 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € -10 % |
| Kriekeboomlei | 370 m | Valaar - De Brem · 340 000 € -12 % |
| Koningin Elisabethstraat | 390 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -17 % |
| Koning Leopoldstraat | 390 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -17 % |
Acheter Jan De Groofstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hondsnest - Molenveld, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan De Groofstraat
La médiane du quartier Hondsnest - Molenveld est passée de 242 500 € en 2014 à 385 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Jan De Groofstraat pèse 36 adresses sur les 904 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan De Groofstraat
Combien vaut une maison Jan De Groofstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan De Groofstraat est son quartier, Hondsnest - Molenveld : 293 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 434 000 €.
Les maisons de Jan De Groofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Jan De Groofstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan De Groofstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jan De Groofstraat à Anvers ?
Jan De Groofstraat fait partie du quartier Hondsnest - Molenveld, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Jan De Groofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode