Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Pierebeekstraat à Anvers
Pierebeekstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 4,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hondsnest - Molenveld, est de 434 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à553 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Hondsnest - Molenveld, 28 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Pierebeekstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (17 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 9 à 27
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 1734e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,5 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Hondsnest - Molenveld compte 81 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Maisons de Pierebeekstraat : type de bâti et prix de référence
Pierebeekstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hondsnest - Molenveld (293 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pierebeekstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hondsnest - Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Berkenlaan relève du quartier Parkwijk, où la médiane 2021 est de 614 500 €, soit 60 % de plus que Hondsnest - Molenveld (385 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Valaar - De Brem (340 000 €, par Hof van Mols). Avec 0 % de 4 façades, Pierebeekstraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec Rozenkransplein ; la plus aérée, Hagedoornlaan, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Rozenkransplein) à 209 m² (Hagedoornlaan) dans ces rues ; Pierebeekstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Hof van Mols (41) et devant Lodewijk Ontropstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor De Conincklaan | 110 m | Hondsnest - Molenveld |
| Rozenkransplein | 200 m | Hondsnest - Molenveld |
| Berkenlaan | 230 m | Parkwijk · 614 500 € +60 % |
| Lodewijk Ontropstraat | 280 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| Kruishofstraat | 310 m | Hondsnest - Molenveld |
| Edward Keurvelsstraat | 320 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| Frans De Cortlaan | 340 m | Hondsnest - Molenveld |
| Cyriel Buyssestraat | 350 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| Hagedoornlaan | 360 m | Parkwijk · 614 500 € +60 % |
| Hof van Mols | 400 m | Valaar - De Brem · 340 000 € -12 % |
Acheter Pierebeekstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hondsnest - Molenveld, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pierebeekstraat
La médiane du quartier Hondsnest - Molenveld est passée de 242 500 € en 2014 à 385 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Pierebeekstraat pèse 25 adresses sur les 904 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pierebeekstraat
Combien vaut une maison Pierebeekstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pierebeekstraat est son quartier, Hondsnest - Molenveld : 293 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 434 000 €.
Les maisons de Pierebeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (68 %) et 7 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Pierebeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pierebeekstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pierebeekstraat à Anvers ?
Pierebeekstraat fait partie du quartier Hondsnest - Molenveld, à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Pierebeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode