Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Pastoor De Conincklaan à Anvers
Pastoor De Conincklaan est une voie résidentielle de 500 m, à 4,5 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hondsnest - Molenveld, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à553 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Hondsnest - Molenveld, 28 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Pastoor De Conincklaan en chiffres
Un prix par tronçon
Pastoor De Conincklaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 385 000 € à 614 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 54, côté pair | 25 | 385 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 1 à 65, côté impair | 20 | 614 500 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 54 (Hondsnest - Molenveld), regroupe 25 des 45 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 65, 614 500 €) et le moins cher (n° 4 à 54, 385 000 €), l'écart de médiane est de 229 500 € (+60 %), et de 234 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 45 (25 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 65
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (25)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 1041e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,5 km au sud
Bâti
Pastoor De Conincklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (81 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 460 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pastoor De Conincklaan : type de bâti et prix de référence
Pastoor De Conincklaan compte 25 bâtiments isolés sur 40 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hondsnest - Molenveld (293 000 € à 553 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 95 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pastoor De Conincklaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+82 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor De Conincklaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hondsnest - Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Berkenlaan relève du quartier Parkwijk, où la médiane 2021 est de 614 500 €, soit 60 % de plus que Hondsnest - Molenveld (385 000 € en 2022). Avec 63 % de 4 façades, Pastoor De Conincklaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hagedoornlaan (88 %), la moins aérée Perckhoevelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Rozenkransplein) à 209 m² (Hagedoornlaan) dans ces rues ; Pastoor De Conincklaan est à 169 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Frans De Cortlaan (53) et devant Perckhoevelaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pierebeekstraat | 110 m | Hondsnest - Molenveld |
| Berkenlaan | 160 m | Parkwijk · 614 500 € +60 % |
| Rozenkransplein | 250 m | Hondsnest - Molenveld |
| Frans De Cortlaan | 280 m | Hondsnest - Molenveld |
| Hagedoornlaan | 290 m | Parkwijk · 614 500 € +60 % |
| Kastanjelaan | 330 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
| Kruishofstraat | 350 m | Hondsnest - Molenveld |
| Perckhoevelaan | 370 m | Hondsnest - Molenveld |
| Zinkhoevelaan | 380 m | Hondsnest - Molenveld |
| Lodewijk Ontropstraat | 380 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
Acheter Pastoor De Conincklaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hondsnest - Molenveld, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor De Conincklaan
La médiane du quartier Hondsnest - Molenveld est passée de 242 500 € en 2014 à 385 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Pastoor De Conincklaan pèse 25 adresses sur les 904 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor De Conincklaan
Le prix est-il le même tout au long de Pastoor De Conincklaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 54 pairs : médiane 385 000 € en 2022 ; n° 1 à 65 impairs : médiane 614 500 € en 2021.
Combien vaut une maison Pastoor De Conincklaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor De Conincklaan est son quartier, Hondsnest - Molenveld : 293 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 434 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pastoor De Conincklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (28 %), 4 jumelés (10 %) et 25 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Pastoor De Conincklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor De Conincklaan comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor De Conincklaan à Anvers ?
Pastoor De Conincklaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Hondsnest - Molenveld (n° 4 à 54, 25 adresses), Parkwijk (n° 1 à 65, 20 adresses).
Vous vendez Pastoor De Conincklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode