Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Sneeuwbeslaan à Anvers
Sneeuwbeslaan est une voie résidentielle de 710 m, à 4,9 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hondsnest - Molenveld, est de 434 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 586 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à553 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Hondsnest - Molenveld, 28 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Sneeuwbeslaan en chiffres
- Adresses
- 27 (6 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 35
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 17 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 586 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 1649e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,9 km au sud
Bâti
Sneeuwbeslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (81 % de 2 façades). 4 bâtiments sur 17 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Sneeuwbeslaan : type de bâti et prix de référence
Sneeuwbeslaan compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hondsnest - Molenveld (293 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 586 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+530 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sneeuwbeslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hondsnest - Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Vijverlaan relève du quartier Parkwijk, où la médiane 2021 est de 614 500 €, soit 60 % de plus que Hondsnest - Molenveld (385 000 € en 2022). Avec 15 % de 4 façades, Sneeuwbeslaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ahornenlaan (93 %), la moins aérée Jan Janssensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Zinkhoevelaan) à 276 m² (Jan Janssensstraat) dans ces rues ; avec 586 m², Sneeuwbeslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Goudenregenlaan (28) et devant Zinkhoevelaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goudenregenlaan | 80 m | Hondsnest - Molenveld |
| Cederlaan | 170 m | Hondsnest - Molenveld |
| Laarstraat | 220 m | Hondsnest - Molenveld |
| Zinkhoevelaan | 280 m | Hondsnest - Molenveld |
| Vijverlaan | 280 m | Parkwijk · 614 500 € +60 % |
| Perckhoevelaan | 290 m | Hondsnest - Molenveld |
| Jan Janssensstraat | 320 m | Hondsnest - Molenveld |
| Wilgenlaan | 330 m | Parkwijk · 614 500 € +60 % |
| Ahornenlaan | 350 m | Parkwijk · 614 500 € +60 % |
| Olmenlaan | 370 m | Parkwijk · 614 500 € +60 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sneeuwbeslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Sneeuwbeslaan à Schelle, à 8,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Sneeuwbeslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hondsnest - Molenveld, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sneeuwbeslaan
La médiane du quartier Hondsnest - Molenveld est passée de 242 500 € en 2014 à 385 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Sneeuwbeslaan pèse 27 adresses sur les 904 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sneeuwbeslaan
Combien vaut une maison Sneeuwbeslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sneeuwbeslaan est son quartier, Hondsnest - Molenveld : 293 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 434 000 €.
Les maisons de Sneeuwbeslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %), 2 jumelés (15 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 586 m².
Sneeuwbeslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sneeuwbeslaan comme une voie résidentielle de 710 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sneeuwbeslaan à Anvers ?
Sneeuwbeslaan fait partie du quartier Hondsnest - Molenveld, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Sneeuwbeslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode