Prix des maisons Kleine Heideweg à Affligem

Kleine Heideweg mêle 12 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).

Dans la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Teralfene-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 48 % de 4 façades, Kleine Heideweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (90 %), la moins aérée Okaaistraat (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Eugeen Bosteelsstraat) à 145 m² (Esdoornlaan) dans ces rues ; avec 153 m², Kleine Heideweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Klapstraat (53) et devant Populierenlaan (20).

Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues

Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Kleine Heideweg pèse 25 adresses sur les 758 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.