Prix des maisons Okaaistraat à Affligem

Okaaistraat mêle 51 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).

Dans la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Teralfene-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 34 % de 4 façades, Okaaistraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sparrenlaan (100 %), la moins aérée Groeneweg (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Groeneweg) à 163 m² (Sparrenlaan) dans ces rues ; Okaaistraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Groeneweg (69).

Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues

Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Okaaistraat pèse 82 adresses sur les 758 du quartier (11 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.