Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Langeweg à Affligem
Langeweg est une voie résidentielle de 530 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene-Centrum-Oost, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à389 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Teralfene-Centrum-Oost, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Langeweg en chiffres
Un prix par tronçon
Langeweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 63 | 20 | 300 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 23 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 20 à 63 (Teralfene-Centrum-Oost), regroupe 20 des 35 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Affligem, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (20 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 1 à 63
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (18)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 48e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
Langeweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 610 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Langeweg : type de bâti et prix de référence
Langeweg mêle 16 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Langeweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Potaardestraat relève du quartier Terelst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Teralfene Centrum-West (350 000 €, par Kerkweg). Avec 53 % de 4 façades, Langeweg est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Wilgenlaan (56 %), la moins aérée Driesstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Eugeen Bosteelsstraat) à 129 m² (Kerkweg) dans ces rues ; Langeweg est à 111 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Balleistraat (53) et devant Rozenlaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Potaardestraat | 210 m | Terelst · n.d. |
| Steenbergstraat | 220 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Kapelleweg | 240 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Eugeen Bosteelsstraat | 270 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Kerkweg | 280 m | Teralfene Centrum-West · 350 000 € +17 % |
| Rozenlaan | 300 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Driesstraat | 310 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Balleistraat | 320 m | Terelst · n.d. |
| Hof Terelst | 340 m | Terelst · n.d. |
| Wilgenlaan | 360 m | Teralfene-Centrum-Oost |
Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langeweg » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Langeweg à Alost, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Langeweg à Buggenhout, à 15,0 km : médiane du quartier 335 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Langeweg à Overijse, à 32,9 km : médiane du quartier 440 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Langeweg à Wommelgem, à 44,9 km : prix de quartier non publié
- Langeweg à Sint-Laureins, à 55,0 km : prix de quartier non publié
- Langeweg à Maldegem, à 62,9 km : prix de quartier non publié
- Langeweg à Heusden-Zolder, à 86,9 km : médiane du quartier 261 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Langeweg à Vleteren, à 92,0 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Langeweg à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langeweg
La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Langeweg pèse 20 adresses sur les 758 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Langeweg
Le prix est-il le même tout au long de Langeweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 63 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 1 à 23 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Langeweg à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langeweg est son quartier, Teralfene-Centrum-Oost : 257 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Langeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 13 jumelés (38 %) et 18 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Langeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langeweg comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Langeweg à Affligem ?
Langeweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Affligem : Teralfene-Centrum-Oost (n° 20 à 63, 20 adresses), Terelst (n° 1 à 23, 15 adresses).
Vous vendez Langeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode