Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Driesstraat à Affligem
Driesstraat est un axe de liaison locale de 930 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene-Centrum-Oost, est de 329 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 48 d'un seul côté, pour 23 isolés, avec une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à389 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Teralfene-Centrum-Oost, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Driesstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Driesstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 350 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 143, côté impair | 65 | 300 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 2 à 122, côté pair | 56 | 350 000 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 143 (Teralfene-Centrum-Oost), regroupe 65 des 121 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 122, 350 000 €) et le moins cher (n° 1 à 143, 300 000 €), l'écart de médiane est de 50 000 € (+17 %), et de 51 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 121 (56 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 143
- Longueur
- 930 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 108 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (23)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 8,6 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 10e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
Driesstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (42 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Driesstraat : type de bâti et prix de référence
Driesstraat compte 79 bâtiments accolés sur 102 (77 %), dont 48 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Affligem. La médiane des 4 façades d'Affligem (465 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Driesstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Driesstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Rozenlaan relève du quartier Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Driesstraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Kleinendries, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Eugeen Bosteelsstraat) à 128 m² (Kleinendries) dans ces rues ; Driesstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (121), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Steenbergstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 170 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Eugeen Bosteelsstraat | 200 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Krokussenlaan | 250 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Kapelleweg | 290 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Kleinendries | 310 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Langeweg | 310 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Klapstraat | 330 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Azalealaan | 340 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Steenbergstraat | 350 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Begonialaan | 350 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driesstraat » existe dans 53 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Driesstraat à Liedekerke, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Roosdaal, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Grammont, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Meise, à 16,3 km : médiane du quartier 367 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Driesstraat à Zele, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Grimbergen, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Oosterzele, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Lokeren, à 23,8 km : médiane du quartier 347 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- et 45 autres communes plus éloignées
Acheter Driesstraat à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driesstraat
La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Driesstraat pèse 65 adresses sur les 758 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Driesstraat
Le prix est-il le même tout au long de Driesstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 143 impairs : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 2 à 122 pairs : médiane 350 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Driesstraat à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driesstraat est son quartier, Teralfene-Centrum-Oost : 257 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Driesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (30 %), 48 jumelés (47 %) et 23 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Driesstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driesstraat comme un axe de liaison locale de 930 m, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Driesstraat à Affligem ?
Driesstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Affligem : Teralfene-Centrum-Oost (n° 1 à 143, 65 adresses), Teralfene Centrum-West (n° 2 à 122, 56 adresses).
Vous vendez Driesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode