Prix des maisons Groeneweg à Affligem

Groeneweg mêle 42 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).

Dans la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Potaardestraat relève du quartier Terelst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Groeneweg est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (90 %), la moins aérée Steenbergstraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Steenbergstraat) à 148 m² (Petterstraat) dans ces rues ; Groeneweg est à 114 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Potaardestraat (110) et devant Steenbergstraat (60).

Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Groeneweg » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Groeneweg à Denderleeuw, à 4,2 km : médiane du quartier 267 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Groeneweg à Alost, à 5,4 km : prix de quartier non publié
• Groeneweg à Ninove, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Groeneweg à Haaltert, à 9,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Groeneweg à Erpe-Mere, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Groeneweg à Lebbeke, à 9,9 km : médiane du quartier 250 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Groeneweg à Lennik, à 11,0 km : prix de quartier non publié
• Groeneweg à Lede, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Groeneweg pèse 69 adresses sur les 758 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.