Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Petterstraat à Affligem
Petterstraat est un axe de liaison locale de 290 m, à 1,0 km au sud du centre d'Affligem (1790). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene-Centrum-Oost, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à389 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Teralfene-Centrum-Oost, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Petterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Petterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 2 à 18, côté pair | 8 | 300 000 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 18 (Teralfene-Centrum-Oost), regroupe 8 des 16 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Affligem, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 290 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (8)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 86e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,0 km au sud
Bâti
Petterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Petterstraat : type de bâti et prix de référence
Petterstraat mêle 6 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Petterstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Bellekouter relève du quartier Autostrade-Zuid-Verspr.Bew. (E), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Petterstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Sparrenlaan (100 %), la moins aérée Groeneweg (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Groeneweg) à 163 m² (Sparrenlaan) dans ces rues ; Petterstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Populierenlaan (20) et devant Esdoornlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwikhage | 120 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Kleine Groeneweg | 250 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Groeneweg | 250 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Bellekouter | 250 m | Autostrade-Zuid-Verspr.Bew. (E) · n.d. |
| Esdoornlaan | 340 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Berkenlaan | 350 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Populierenlaan | 380 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Sparrenlaan | 390 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Potaardestraat | 390 m | Terelst · n.d. |
| Eikenlaan | 410 m | Teralfene-Centrum-Oost |
Acheter Petterstraat à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Petterstraat
La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Petterstraat pèse 8 adresses sur les 758 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Petterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Petterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 18 pairs : médiane 300 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Petterstraat à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petterstraat est son quartier, Teralfene-Centrum-Oost : 257 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Petterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 5 jumelés (36 %) et 8 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Petterstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petterstraat comme un axe de liaison locale de 290 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Petterstraat à Affligem ?
Petterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Affligem : Terelst (n° 1 à 19, 8 adresses), Teralfene-Centrum-Oost (n° 2 à 18, 8 adresses).
Vous vendez Petterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode