Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Portugeesstraat à Affligem
Portugeesstraat est une voie résidentielle de 850 m, à 1,9 km au sud du centre d'Affligem (1790). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 157. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene-Centrum-Oost, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 54 d'un seul côté et 43 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à389 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Teralfene-Centrum-Oost, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Portugeesstraat en chiffres
- Adresses
- 134 (67 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 157
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 118 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (43)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 8e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,9 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 710 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Teralfene-Centrum-Oost. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Portugeesstraat : type de bâti et prix de référence
Portugeesstraat mêle 71 bâtiments accolés et 43 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Portugeesstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 620 m : Rozenlaan relève du quartier Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Portugeesstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (90 %), la moins aérée Driesstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Eugeen Bosteelsstraat) à 153 m² (Kleine Heideweg) dans ces rues ; Portugeesstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (134), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Driesstraat (121).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krekelweg | 80 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Kleine Heideweg | 200 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Kleinendries | 220 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Klapstraat | 280 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Eugeen Bosteelsstraat | 390 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Driesstraat | 450 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Populierenlaan | 450 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Okaaistraat | 550 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Rozenlaan | 620 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Krokussenlaan | 690 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
Acheter Portugeesstraat à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Portugeesstraat
La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Portugeesstraat pèse 134 adresses sur les 758 du quartier (18 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Portugeesstraat
Combien vaut une maison Portugeesstraat à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Portugeesstraat est son quartier, Teralfene-Centrum-Oost : 257 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Portugeesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (15 %), 54 jumelés (47 %) et 43 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Portugeesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Portugeesstraat comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Portugeesstraat à Affligem ?
Portugeesstraat fait partie du quartier Teralfene-Centrum-Oost, à Affligem. Elle en est la 1re rue sur 21 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Portugeesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode