Prix des maisons Sparrenlaan à Affligem

Sparrenlaan compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Affligem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sparrenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Bellekouter relève du quartier Autostrade-Zuid-Verspr.Bew. (E), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Sparrenlaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Populierenlaan (90 %) ; Groeneweg ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Groeneweg) à 148 m² (Petterstraat) dans ces rues ; avec 163 m², Sparrenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Petterstraat (16) et devant Kwikhage (14).

Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sparrenlaan » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sparrenlaan à Liedekerke, à 3,1 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Alost, à 6,5 km : médiane du quartier 271 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Termonde, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Grimbergen, à 19,3 km : médiane du quartier 427 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Willebroek, à 24,5 km : médiane du quartier 370 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Overijse, à 28,3 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Tamise, à 28,6 km : médiane du quartier 237 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Schelle, à 29,4 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Sparrenlaan pèse 14 adresses sur les 758 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.