Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Kleine Groeneweg à Affligem
Kleine Groeneweg est une voie résidentielle à sens unique de 430 m, à 1,3 km au sud du centre d'Affligem (1790). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene-Centrum-Oost, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à389 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Teralfene-Centrum-Oost, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Kleine Groeneweg en chiffres
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 33
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (12)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 70e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,3 km au sud
Bâti
Kleine Groeneweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kleine Groeneweg : type de bâti et prix de référence
Kleine Groeneweg mêle 9 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Groeneweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Bellekouter relève du quartier Autostrade-Zuid-Verspr.Bew. (E), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Kleine Groeneweg est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sparrenlaan (100 %), la moins aérée Groeneweg (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Groeneweg) à 163 m² (Sparrenlaan) dans ces rues ; Kleine Groeneweg est à 135 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après Bellekouter (45) et devant Populierenlaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esdoornlaan | 110 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Kwikhage | 140 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Groeneweg | 170 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Populierenlaan | 190 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Sparrenlaan | 200 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Okaaistraat | 220 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Berkenlaan | 230 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Petterstraat | 250 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Eikenlaan | 260 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Bellekouter | 310 m | Autostrade-Zuid-Verspr.Bew. (E) · n.d. |
Acheter Kleine Groeneweg à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Groeneweg
La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Kleine Groeneweg pèse 23 adresses sur les 758 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Groeneweg
Combien vaut une maison Kleine Groeneweg à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Groeneweg est son quartier, Teralfene-Centrum-Oost : 257 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Kleine Groeneweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 8 jumelés (38 %) et 12 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Kleine Groeneweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Groeneweg comme une voie résidentielle de 430 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kleine Groeneweg à Affligem ?
Kleine Groeneweg fait partie du quartier Teralfene-Centrum-Oost, à Affligem. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Kleine Groeneweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode