Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Klapstraat à Affligem
Klapstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 1,6 km au sud du centre d'Affligem (1790). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene-Centrum-Oost, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à389 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Teralfene-Centrum-Oost, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Klapstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (21 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 5 à 105
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (20)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 34e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,6 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Teralfene-Centrum-Oost. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Klapstraat : type de bâti et prix de référence
Klapstraat mêle 24 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klapstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Teralfene-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 45 % de 4 façades, Klapstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (90 %), la moins aérée Steenbergstraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Eugeen Bosteelsstraat) à 153 m² (Kleine Heideweg) dans ces rues ; Klapstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Steenbergstraat (60) et devant Kleine Heideweg (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgenlaan | 150 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Eugeen Bosteelsstraat | 160 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Kapelleweg | 180 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Kleine Heideweg | 180 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Eikenlaan | 190 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Krekelweg | 200 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Populierenlaan | 250 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Berkenlaan | 250 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Steenbergstraat | 250 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Portugeesstraat | 280 m | Teralfene-Centrum-Oost |
Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klapstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix.
- Klapstraat à Alost, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Klapstraat à Ninove, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Klapstraat à Kortenberg, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Klapstraat à Nazareth-De Pinte, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Klapstraat à Sint-Martens-Latem, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Klapstraat à Zonhoven, à 89,8 km : prix de quartier non publié
- Klapstraat à Ypres, à 90,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Klapstraat à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klapstraat
La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Klapstraat pèse 53 adresses sur les 758 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Klapstraat
Combien vaut une maison Klapstraat à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klapstraat est son quartier, Teralfene-Centrum-Oost : 257 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Klapstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (9 %), 20 jumelés (45 %) et 20 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Klapstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klapstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Klapstraat à Affligem ?
Klapstraat fait partie du quartier Teralfene-Centrum-Oost, à Affligem. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Klapstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode