Prix des maisons Krekelweg à Affligem

Krekelweg mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).

Dans la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Teralfene-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 44 % de 4 façades, Krekelweg est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (90 %), la moins aérée Driesstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Eugeen Bosteelsstraat) à 153 m² (Kleine Heideweg) dans ces rues ; Krekelweg est à 120 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Populierenlaan (20) et devant Eugeen Bosteelsstraat (15).

Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Krekelweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix.

• Krekelweg à Bonheiden, à 34,4 km : médiane du quartier 336 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Krekelweg à Keerbergen, à 43,0 km : médiane du quartier 452 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Krekelweg à Vosselaar, à 71,6 km : prix de quartier non publié
• Krekelweg à Oud-Turnhout, à 80,1 km : médiane du quartier 646 500 € (+115 % par rapport à celle-ci)
• Krekelweg à Pelt, à 100,9 km : médiane du quartier 320 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Krekelweg pèse 18 adresses sur les 758 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.