Prix des maisons par rue · 1790 Affligem

Prix des maisons Steenbergstraat à Affligem

Steenbergstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 550 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 60 adresses, numérotées de 2 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene-Centrum-Oost, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 52 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

257 000 €à389 000 €

Prix médian : 329 000 €

Quartier retenu : Teralfene-Centrum-Oost, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).

Steenbergstraat en chiffres

Adresses
60 (33 pairs, 27 impairs)
Numéros
pairs 2 à 94, impairs 5 à 75
Longueur
550 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à sens unique
Carrefours
6
Bâtiments
53 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
19 % (10)
3 façades (jumelé)
54 % (28)
4 façades (isolé)
27 % (14)
Emprise médiane
113 m² au sol
Entre numéros voisins
9,9 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
7,9 % (5e rue sur 21)
Taille
30e rue sur 135 à Affligem
Du centre d'Affligem
1,4 km au sud-ouest

Bâti

Le quartier Teralfene-Centrum-Oost compte 12 % de 2 façades et 42 % de 4 façades. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 480 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Steenbergstraat : type de bâti et prix de référence

Steenbergstraat mêle 38 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).

Dans la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Steenbergstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Potaardestraat relève du quartier Terelst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Steenbergstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Populierenlaan, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Eugeen Bosteelsstraat) à 144 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Steenbergstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après Groeneweg (69) et devant Klapstraat (53).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kapelleweg80 m5Teralfene-Centrum-Oost
Wilgenlaan150 m956 %Teralfene-Centrum-Oost
Potaardestraat160 m110Terelst · n.d.
Eugeen Bosteelsstraat180 m1554 %Teralfene-Centrum-Oost
Berkenlaan180 m1267 %Teralfene-Centrum-Oost
Eikenlaan200 m1267 %Teralfene-Centrum-Oost
Langeweg220 m3753 %Teralfene-Centrum-Oost
Groeneweg250 m6929 %Teralfene-Centrum-Oost
Klapstraat250 m5345 %Teralfene-Centrum-Oost
Populierenlaan290 m2090 %Teralfene-Centrum-Oost

Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Steenbergstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Steenbergstraat à Affligem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas257 000 €5 140 €4 570 €266 700 €
Médiane329 000 €6 580 €4 830 €340 400 €
Haut389 000 €7 780 €5 050 €401 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Steenbergstraat

La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Steenbergstraat pèse 60 adresses sur les 758 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Steenbergstraat

Combien vaut une maison Steenbergstraat à Affligem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenbergstraat est son quartier, Teralfene-Centrum-Oost : 257 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 329 000 €.

Les maisons de Steenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (19 %), 28 jumelés (54 %) et 14 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².

Steenbergstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenbergstraat comme un axe de liaison locale de 550 m, à sens unique, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Steenbergstraat à Affligem ?

Steenbergstraat fait partie du quartier Teralfene-Centrum-Oost, à Affligem. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode