Prix des maisons Esdoornlaan à Affligem

Esdoornlaan mêle 7 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).

Dans la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Teralfene-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 56 % de 4 façades, Esdoornlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sparrenlaan (100 %), la moins aérée Groeneweg (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Groeneweg) à 163 m² (Sparrenlaan) dans ces rues ; Esdoornlaan est à 145 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Populierenlaan (20) et devant Sparrenlaan (14).

Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Esdoornlaan » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Esdoornlaan à Liedekerke, à 3,1 km : prix de quartier non publié
• Esdoornlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 16,5 km : médiane du quartier 312 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Wetteren, à 19,5 km : prix de quartier non publié
• Esdoornlaan à Grimbergen, à 20,1 km : médiane du quartier 427 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Oosterzele, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Esdoornlaan à Waasmunster, à 25,7 km : médiane du quartier 675 000 € (+125 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Steenokkerzeel, à 28,9 km : médiane du quartier 456 500 € (+52 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Lochristi, à 29,6 km : médiane du quartier 510 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Esdoornlaan pèse 16 adresses sur les 758 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.